Ändra sökning
Länk till posten
Permanent länk

Direktlänk
BETA
Alternativa namn
Publikationer (10 of 119) Visa alla publikationer
Gustafsson, C., Lind, H. & Lundström, S. (2019). Fastighetsvärdering: då, nu och i framtiden (1ed.). Stockholm: KTH Royal Institute of Technology
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Fastighetsvärdering: då, nu och i framtiden
2019 (Svenska)Bok (Övrigt vetenskapligt)
Abstract [sv]

Boken ska ge de som utför eller tar del av fastighetsvärderingar en inblick i hur utvecklingen av synsätt och metoder varit för fastighetsvärdering sedan 1940-talet. Tanken är den vanliga vid historieskrivningar: Vad kan vi lära oss av historien när vi försöker blicka framåt?Värderingsbranschen förser samhället med beslutsunderlag för olika aktiviteter på fastighets- och byggmarknaderna. En titt tillbaka i tiden visar hur nya teorier och ny information tillsammans med teknikutveckling och entreprenörskap förändrar en hel bransch. De som nu funderar över hur en digitaliserad omvärld kan bidra till att skapa nya former av beslutsunderlag finner att steget från 1950-talets arronderingstal till nutidens algoritmer är mera semantiskt än innehållsmässigt.Denna bok om utvecklingen av fastighetsvärdering i Sverige har möjliggjorts genom en donation från Svenskt fastighetsindex SFI ekonomisk förening till KTH:s avdelning för bygg- och fastighetsekonomi vid institutionen för fastigheter och byggande inom ABE-skolan.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
Stockholm: KTH Royal Institute of Technology, 2019. s. 136 Upplaga: 1
Serie
TRITA-ABE-RPT ; 1924
Nyckelord
Valuation, Fastighetsvärdering
Nationell ämneskategori
Annan samhällsbyggnadsteknik
Forskningsämne
Fastigheter och byggande
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-264952 (URN)978-91-88823-17-5 (ISBN)
Anmärkning

QC 20191210

Tillgänglig från: 2019-12-06 Skapad: 2019-12-06 Senast uppdaterad: 2019-12-10Bibliografiskt granskad
Lind, H. & Nordlund, B. (2019). The concept of market value in thin markets and its implications for international accounting rules (IFRS). Journal of Property Investment & Finance, 37(3), 301-310
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>The concept of market value in thin markets and its implications for international accounting rules (IFRS)
2019 (Engelska)Ingår i: Journal of Property Investment & Finance, ISSN 1463-578X, E-ISSN 1470-2002, Vol. 37, nr 3, s. 301-310Artikel i tidskrift (Refereegranskat) Published
Abstract [en]

Purpose The purpose of this paper is to discuss how the concepts market value (MV) and exit price should be interpreted in thin markets and how accounting rules may need to change to take this into account. Design/methodology/approach This is a conceptual paper using hypothetical examples as a base for the conclusions. Findings In a thin market, actors can have rather different reservation prices. The price will then be set through bargaining and the agreed price could be considerable above the reservation price of the actor with the second highest reservation price. The exit price should then be below what the MV was before the transaction and below the entry price, and according to the current accounting rules, the value in the balance sheet should then be below the price paid. The authors' experience is, however, that this rarely happens in practice. Originality/value As far as the authors know, this is the first paper that looks at problems in the current value concepts related to differences in reservation prices in thin markets.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
Emerald Group Publishing Limited, 2019
Nyckelord
Accounting, IFRS, Property valuation, Market value, Fair value, Thin markets
Nationell ämneskategori
Företagsekonomi
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-249858 (URN)10.1108/JPIF-02-2019-0022 (DOI)000462759500005 ()2-s2.0-85063326623 (Scopus ID)
Anmärkning

QC 20190426

Tillgänglig från: 2019-04-26 Skapad: 2019-04-26 Senast uppdaterad: 2019-04-26Bibliografiskt granskad
Bellman, L. & Lind, H. (2019). Valuation standards and methods: are Sweden's (still) different?. Journal of European Real Estate Research, 12(1), 79-96
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Valuation standards and methods: are Sweden's (still) different?
2019 (Engelska)Ingår i: Journal of European Real Estate Research, ISSN 1753-9269, E-ISSN 1753-9277, Vol. 12, nr 1, s. 79-96Artikel i tidskrift (Refereegranskat) Published
Abstract [en]

Purpose The purpose of this study is to describe and analyse the methods and standards of valuation used by Swedish professional property valuers when appraising commercial properties and factors affecting those standards. The study builds on a 2002 comparative study of valuers in four European countries by McParland et al. (2002), but focuses specifically on property valuers in Sweden. Design/methodology/approach In 2010-2011, a questionnaire was used in face-to-face interviews with about half of the authorised property valuers in Sweden. Another questionnaire was emailed to all authorised property valuers in Sweden 2015 and again about half participated. Findings Analysis of the results shows some new trends in used and preferred standards and methods. Although Swedish valuers still rely mainly on local guidelines, they now increasingly use international standards and company guidelines, which may indicate a growing, if indirect, form of internationalisation. Swedish valuers still use discounted cash flow as their primary method, but their use of comparative methods has increased. Originality/value The data in this comparative study of valuation standards and methods over time used were collected from a specific group of property valuers authorised through the professional Swedish organisation Samhallsbyggarna (Swedish Professionals for the Built Environment), which contributes to an insight in the presiding of the harmonisation of valuation methods and standards.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
Emerald Group Publishing Limited, 2019
Nyckelord
Sweden, Valuation methods, Commercial properties, Authorized property valuers, Transparent market, Valuation standards
Nationell ämneskategori
Ekonomi och näringsliv
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-251701 (URN)10.1108/JERER-04-2018-0020 (DOI)000466746600004 ()2-s2.0-85058163874 (Scopus ID)
Anmärkning

QC 20190520

Tillgänglig från: 2019-05-20 Skapad: 2019-05-20 Senast uppdaterad: 2019-05-28Bibliografiskt granskad
Ahmadi, Z. & Lind, H. (2018). Sustainable strategies in a declining housing market: a comparative study. Paper presented at 2018-09-06T10:11:41.558+02:00. International Journal of Management Practice, 11(4), 400-421
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Sustainable strategies in a declining housing market: a comparative study
2018 (Engelska)Ingår i: International Journal of Management Practice, ISSN 1477-9064, E-ISSN 1741-8143, Vol. 11, nr 4, s. 400-421Artikel i tidskrift (Refereegranskat) Published
Abstract [en]

The purpose of this study is first to examine and compare sustainable strategies within public and private housing companies in declining markets in central Sweden. Then, the study evaluates the impact of new legislation that requires public housing companies to act in a ‘businesslike’ way, in the same way as a long-term private company. A quantitative study was conducted based on a survey sent to 72 housing companies. The results show that public housing companies are more strategy oriented than private housing companies. The results can be viewed as an on-going interaction process, where a company’s strategies affect its profit. The study aims toincrease the understanding of activities within housing companies in adeclining market that engage the companies in sustainable strategies to improve their market knowledge and profit.

Nyckelord
sustainable strategy; declining market; construction; renovation; demolition; social corporate responsibility., Business Administration, Företagsekonomi
Nationell ämneskategori
Företagsekonomi
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-235483 (URN)
Konferens
2018-09-06T10:11:41.558+02:00
Anmärkning

QC 20180926

Tillgänglig från: 2018-09-26 Skapad: 2018-09-26 Senast uppdaterad: 2018-09-26Bibliografiskt granskad
Björk, F., Lind, H., Kling, R. & Larsson, K.-E. (2018). Vattenskador på bostäder – omfattning och kostnader: Slutrapport av ett uppdrag från Boverket. Stockholm: Kungliga Tekniska högskolan
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Vattenskador på bostäder – omfattning och kostnader: Slutrapport av ett uppdrag från Boverket
2018 (Svenska)Rapport (Övrig (populärvetenskap, debatt, mm))
Abstract [sv]

Vattenskadorna kostar försäkringsbolag och fastighetsägare stora belopp varje år. I runda tal sker det varje år vattenskador i en lägenhet av 150 och varje skada kostar i snitt något över 100 000 kr.

Bland företag med mer än 10 000 lägenheter anser 40% att det är ett stort problem. De mindre företagen bedömer inte att problemen är så stora, vilket kan hänga ihop med att de har bättre kontroll på sina fastigheter.

Problem finns i alla delar av byggnaden där det finns vatten: badrum, kök, tvättstuga etc.

Vissa småhusfabrikanter säljer enbart huset och ser VVS- och våtrumsfrågorna som entreprenörernas ansvar. Samordningen blir då lidande och man arbetar inte lika systematiskt som andra med att dra lärdomar och förebygga skador. Det kan sägas att den samordning som kan krävas mellan grundentreprenörer, byggentreprenörer och VVS-entreprenörer vid byggandet av ett småhus är ganska komplicerat. Även om många byggare aktivt arbetar med att förebygga skador, så kan informationsåterföring och koppling mellan drift och byggande förbättras.

Många av vattenskaderiskerna handlar om detaljlösningar av tätskiktsutförande och utformning av VVS-installationer. Projekteringen kräver kunskaper om dessa lösningar. Här skulle kanske mer utbildning och information i dessa frågor kunna ge bättre lösningar. Vid byggandet finns det inte sällan flera led av underentreprenörer vilket gör att byggherren kan tappa kontrollen över kompetens, engagemang och yrkesskicklighet hos de som verkligen utför våtrum med tätskikt och VVS-installationer. Kanske skulle arbetet med elinstallationer kunna vara ett mönster, med tydliga formella krav på de som utför dessa arbeten.

Det finns vissa konstruktioner som pekas ut som särskilt riskfyllda, t ex golvbrunnar och särskilt golvbrunnar i hörn och golvrännor. Problem finns även med våtrum utan tröskel eller då trösklar är för låga eller inte tillräckligt täta. Ett problem är att många bostadsrättsköpare av estetiska skäl vill ha inbyggda rör utan att kanske förstå de risker som det innebär.

En intressant utveckling är att olika former av sensorer kan installeras för att upptäcka läckor tidigt och kopplas till vattenfelsbrytare som kan stänga av vattnet.

Under förvaltningsskedet bör regelbundna inspektioner göras för att tidigt hitta fel. Här kan enskilda småhusägare och bostadsrättsföreningen behöva hjälp av försäkringsbolag som vet var fel brukar uppstå, t ex att korrosionsskador är relativt vanliga. Kanske särskilt i bostadsrättsföreningar kan sådana inspektioner vara viktiga eftersom den enskilda bostadsrättshavaren inte alltid vet vad denne får och inte får göra.

Försäkringsbolagen kan även ställa högre krav på att bostadsrättsföreningar har genomarbetade underhållsplaner med förebyggande underhåll på centrala komponenter som kan leda till vattenskador och att underhållsplanerna följs upp. Man kan också kräva att renovering utförs i ”rätt” ordning. Genom att genomföra stambyte innan ytskikt i våtrum renoveras finns en del att spara och det kan ge ett mer vattensäkert resultat.

När det gäller flerfamiljshus kan branschorganisationerna vara mer aktiva med att samla och sammanställa information som kan leda till att de enskilda fastighetsägarna blir mer vaksamma och vet vad de särskilt ska hålla koll på. Det finns skäl att motivera flerbostadshusförvaltare att registrera och systematisera fakta om vattenskador. Detta skulle medföra bättre kunskaper om vattenskaderisker och vara till hjälp för framtida utformning av krav och rekommendationer. Det skulle också kunna ingå i utbildning för arkitekter, ingenjörer och fastighetstekniker.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
Stockholm: Kungliga Tekniska högskolan, 2018
Serie
TRITA-ABE-RPT ; 1844
Nyckelord
vattenskador, omfattning orsaker, Sverige
Nationell ämneskategori
Husbyggnad
Forskningsämne
Byggvetenskap
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-256458 (URN)978-91-7873-294-4 (ISBN)
Forskningsfinansiär
Boverket
Anmärkning

QC 20190903

Tillgänglig från: 2019-08-27 Skapad: 2019-08-27 Senast uppdaterad: 2019-09-03Bibliografiskt granskad
Bellman, L., Lind, H. & Öhman, P. (2016). How does education from a high-status university affect professional property appraisers' valuation judgments?. Journal of Real Estate Practice and Education, 19(2), 99-124
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>How does education from a high-status university affect professional property appraisers' valuation judgments?
2016 (Engelska)Ingår i: Journal of Real Estate Practice and Education, ISSN 1521-4842, Vol. 19, nr 2, s. 99-124Artikel i tidskrift (Refereegranskat) Published
Abstract [en]

The repertory grid technique is used to investigate professional property appraisers' thought patterns, and these patterns' complexity, with respect to the universities from which the appraisers graduated. Nearly half of Sweden's 138 authorized property appraisers participated in the study. The results indicate that the appraisers graduating from the university with the longest tradition of property education and ranked highest among the universities offering such education in Sweden have less complex thought patterns than do those graduating from other Swedish universities. This indicates that appraisers graduating from the highest ranked university simplify their valuation judgments more than do other appraisers.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
American Real Estate Society, 2016
Nationell ämneskategori
Utbildningsvetenskap
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-216867 (URN)2-s2.0-85018212968 (Scopus ID)
Anmärkning

Export Date: 24 October 2017; Article; Correspondence Address: Bellman, L.; Mid Sweden UniversitySweden; email: lina.bellman@miun.se. QC 20171113

Tillgänglig från: 2017-11-13 Skapad: 2017-11-13 Senast uppdaterad: 2017-11-13Bibliografiskt granskad
af Klintberg, T. & Lind, H. (2016). Krav på tillgänglighetsanpassning vid renovering: Ett diskussionsinlägg. KTH Royal Institute of Technology
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Krav på tillgänglighetsanpassning vid renovering: Ett diskussionsinlägg
2016 (Svenska)Rapport (Övrig (populärvetenskap, debatt, mm))
Ort, förlag, år, upplaga, sidor
KTH Royal Institute of Technology, 2016. s. 14
Serie
TRITA-FOB ; 2016:3
Nationell ämneskategori
Samhällsbyggnadsteknik
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-182210 (URN)978-91-85783-64-9 (ISBN)
Forskningsfinansiär
Forskningsrådet Formas
Anmärkning

QC 20160229

Tillgänglig från: 2016-02-18 Skapad: 2016-02-18 Senast uppdaterad: 2016-02-29Bibliografiskt granskad
Lind, H. (2016). Lånevillkor för samfällighetsföreningar. KTH Royal Institute of Technology
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Lånevillkor för samfällighetsföreningar
2016 (Svenska)Rapport (Övrigt vetenskapligt)
Ort, förlag, år, upplaga, sidor
KTH Royal Institute of Technology, 2016. s. 12
Serie
TRITA-FOB ; 2016:1
Nationell ämneskategori
Ekonomi och näringsliv
Forskningsämne
Fastigheter och byggande
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-181901 (URN)978-91-85783-59-5 (ISBN)
Anmärkning

QC 20160212

Tillgänglig från: 2016-02-08 Skapad: 2016-02-08 Senast uppdaterad: 2016-02-12Bibliografiskt granskad
Lind, H., Annadotter, K., Björk, F., Högberg, L. & Af Klintberg, T. (2016). Sustainable Renovation Strategy in the Swedish Million Homes Programme: A Case Study. Sustainability, 8(4), Article ID 388.
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Sustainable Renovation Strategy in the Swedish Million Homes Programme: A Case Study
Visa övriga...
2016 (Engelska)Ingår i: Sustainability, ISSN 2071-1050, E-ISSN 2071-1050, Vol. 8, nr 4, artikel-id 388Artikel i tidskrift (Refereegranskat) Published
Abstract [en]

Sweden has a large multifamily housing stock that was built between 1960 and 1975. An important current issue is how this stock can be renovated in a sustainable way. The article analyses a strategy used by a suburban municipal housing company that had clear social ambitions and offered the tenants three options of renovation: Mini, Midi and Maxi. Most tenants chose the Mini alternative which meant that they could afford to stay and that there was no increase in costs for the social authorities. An investment analysis showed that the Mini alternative had a positive net present value, but that the Midi and Maxi alternatives were more profitable. Even though there was no clear environmental focus in the renovation, energy use was reduced by 8%. As a conclusion, the study shows that a sustainable renovation is possible but that there are a number of conflicts between the different dimensions of sustainability.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
MDPI AG, 2016
Nyckelord
affordability, housing renovation, sustainable renovation, million homes programme, Sweden
Nationell ämneskategori
Miljöledning Ekonomi och näringsliv
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-187835 (URN)10.3390/su8040388 (DOI)000375155800098 ()2-s2.0-84965120309 (Scopus ID)
Forskningsfinansiär
Forskningsrådet Formas
Anmärkning

QC 20160530

Tillgänglig från: 2016-05-30 Skapad: 2016-05-30 Senast uppdaterad: 2017-11-30Bibliografiskt granskad
Lind, H. (2016). Uppdelningen mellan markkostnad och byggnadskostnad: En felkälla i Byggnadsprisindex?. KTH Royal Institute of Technology
Öppna denna publikation i ny flik eller fönster >>Uppdelningen mellan markkostnad och byggnadskostnad: En felkälla i Byggnadsprisindex?
2016 (Svenska)Rapport (Övrigt vetenskapligt)
Ort, förlag, år, upplaga, sidor
KTH Royal Institute of Technology, 2016. s. 12
Serie
TRITA-FOB ; 2016:2
Nationell ämneskategori
Ekonomi och näringsliv
Forskningsämne
Fastigheter och byggande
Identifikatorer
urn:nbn:se:kth:diva-181902 (URN)978-91-85783-60-1 (ISBN)
Anmärkning

QC 20160212

Tillgänglig från: 2016-02-08 Skapad: 2016-02-08 Senast uppdaterad: 2016-02-12Bibliografiskt granskad
Organisationer
Identifikatorer
ORCID-id: ORCID iD iconorcid.org/0000-0003-4841-5056

Sök vidare i DiVA

Visa alla publikationer