Purpose: Rent control may lead to inefficient use of subsidized apartments. This paper aims to empirically investigate if this phenomenon exists under the Swedish rent control regime. Design/methodology/approach: The quantitative part of the study uses data from Statistics Sweden to calculate, for all municipalities in Sweden, the fraction of residential rental units where no one is living permanently. The qualitative part augments the quantitative results with a survey where representatives for 14 municipal and four private property companies in small, mid-sized and large municipalities were interviewed. Findings: This paper finds that a surprisingly large fraction of the rental housing stock, about 9.4% on a national level, is underused in the way that rent is paid but no one is living permanently in the apartment according to the official Swedish population register. The underutilization rate is negatively correlated to the median rent in a municipality. Research limitations/implications: The study is limited to Swedish data. This paper does not explore the potential effects of regional economic and demographic conditions on the measure of underutilization. Practical implications: A policy implication of the present results is that underutilization of the Swedish rental housing stock can be reduced by limiting the supply of rent-controlled housing to households that are in economic or social need. Originality/value: Numerous papers have analysed various aspects of rent control. However, few papers have empirically analysed how a general rent control system where all tenants, irrespective of economic or social need, have access to rent controlled apartments may contribute to housing inefficiencies. This research contributes to the empirical literature on rent control by analysing the relationship between non-targeted housing subsidies and underutilization of housing units.

Despite the widely-recognized importance of student housing in educational settings, the housing experience of university students remains understudied. This study attempts to assess the residential satisfaction in student housing in Stockholm, Sweden and the indicators which predict residential satisfaction in this context. Moreover, it explores whether residential satisfaction varies between different socio-demographic groups. A list of satisfaction indictors was identified through reviewing literature and a number of semi-structured interviews, thereafter data was collected from a questionnaire survey with simple random sampling. The responses were analysed through descriptive analysis, stepwise regression, t-test and analysis of variance. The results show that the current occupants are generally satisfied with the student housing in Stockholm. Seven indicators appear to be predictors of satisfaction, among which the strongest ones are kitchen facilities, cleanliness and accessibility to public transport stations. In terms of socio-demographic characteristics, those with a shorter residential duration are found to be more satisfied. Furthermore, studio residents are more satisfied than corridor-room residents.

Sweden has a long tradition of active urban planning and development. During the last decades, the quality and potential of urban environments have got much attention and the issues of sustainable urban development have been subject to much discussion and a large number of local, regional and national initiatives.  

Sustainable urban development comprises sustainable construction and sustainable planning of homes, infrastructure, public places, transport, recycling and safer chemicals management. This in turn requires new technology and cooperation between several sectors. Inclusive and innovative urban planning is needed to make cities safe and sustainable for the future.

Today, a majority of the Swedish population live in urban areas. Slums do not exist in any conventional sense; virtually all homes have functioning water, sewage, waste management, and heating, and street networks are lit. Nonetheless, there is a lack of housing, especially for households with low income. Segregation is another challenge.

Sweden’s national report on the NUA implementation has been carried out with limited resources in cooperation between the Ministry of Finance and the National Board of Housing, Building and Planning. The monitoring is based on available material such as official reports, evaluations and statistics. 

Boverket fick i juni 2019 i uppdrag av regeringen att lämna förslag på hur återkommande bedömningar av bostadsbristen ska utföras samt att lämna förslag på enhetliga begrepp som ska användas vid kommunikation kring bostadsbristen. Avsikten är att de presenterade beräkningarna ska kunna användas i arbetet med bostadsförsörjningsfrågor och underlätta arbetet med att planera, utföra och följa upp insatser för att åtgärda bostadsbristen. Boverket har tagit fram en årlig beräkningsmodell där antalet hushåll som saknar en rimlig bostad beräknas på både nationell, regional och lokal nivå. Vad som är en rimlig bostad definieras enligt en uppsättning kriterier och normer. Kvantitativa mått visar hur många hushåll som har en boendesituation som inte uppfyller de olika kriterierna. Samråd har skett med Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) samt med Socialstyrelsen under uppdragets gång. Båda anser att de givits utrymme att framföra sin mening och har förklarat sig nöjda med samrådet. Avstämningar har också gjorts med en rad andra aktörer. Denna rapport utgör Boverkets slutredovisning av uppdraget. Rapporten har tagits fram av en projektgrupp bestående av Tor Borg, Bengt J Eriksson, Oskar Gramstad, Ulla-Christel Götherström, Hans Jonsson, Bo Söderberg och Hang Zettervall, med den förstnämnda som projektledare.

I den här rapporten behandlar vi hyresstatistik avseende bostadshyra i förstahandsupplåtelser och kommer med förslag på hur denna kan förbättras. Vi beskriver den nuvarande hyresstatistiken, redogör för varför det finns anledning att överväga förbättringar och vilka de huvudalternativ är som vi bedömer att man är hänvisad till vid en förbättradstatistikproduktion samt beskriver de register som skulle kunna användas för registerbaserad datainsamling. Vi har under arbetet intervjuat företrädare för Statistiska centralbyrån(SCB), Lantmäteriet, Skatteverket samt hyresmarknadens tre stora intresseorganisationer. Vi har även intervjuat fastighetsbolag, företrädare för mindre hyresgästkategorier, samt privata statistikproducenter på fastighetsområdet. Vi identifierar fem huvudalternativ att välja mellan i det fortsatta arbetet med att förbättra hyresstatistiken, och förordar två av dessa alternativa angreppssätt. För det första föreslår vi att det utvecklingsarbete som SCB redan har inlett när det gäller de enkätbaserade årliga hyresundersökningarna förbättras ytterligare genom att antalet insamlade variabler utökas något. För det andra föreslår vi att om och när Skatteverket digitaliserar fastighetstaxeringen så ska den insamling av hyresinformation som sker inom ramen för fastighetstaxeringen utökas, och de uppgifter som då kommer in ska göras tillgängliga för statistikproduktion hos SCB. Vi redovisar vilken författningsändring som krävs för att möjliggöra detta. Att skapa en permanent totalundersökning inom ramen för fastighetstaxeringen skulle ge det mest omfattande och tillförlitliga underlaget förproduktion av statistik med många variabler och hög geografiskdetaljeringsgrad. Uppgifterna skulle också kunna användas inom andraområden som faller utanför denna rapports studieområde. Vi bedömer matkostnaderna för en digitalisering inte kan motiveras enbart av behovet av bättre hyresstatistik, men förutser att det kommer att bli aktuellt av andraorsaker, och att de merkostnader som insamling av fler variabler medförda kommer att framstå som rimliga.

Purpose – This paper aims to examine tenure choice in the Swedish housing market with explicitconsideration of households’ credit constraints in combination with age and ethnic background.

Design/methodology/approach – Observations of some 940,000 households were used to analyse theStockholm housing market in 2008, prior to the implementation of the mortgage cap. The tenure choicemodels were estimated using a two-stage instrument variable (IV) logit and probit model with ownership orrenting as outcome.

Findings – The results suggest, as expected, that being financially restricted is negatively related toowning. In particular, financial restriction is more binding for young households and households with aforeign background than for other types of households. These two sub-groups are also known to havedifficulties establishing themselves in the rental housing market, and are therefore specifically vulnerable tofurther financial constraints such as borrowing restrictions or amortization requirements.

Originality/value – The government in Sweden has become concerned with the rapid growth inhousehold indebtedness. As a response, a 0.85 loan-to-value ratio mortgage cap was introduced in 2010.However, critics are concerned with the effects this may have on the possibility for certain households topurchase a dwelling.