Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
BIM Model for Facility Management: What facility management wants and needs
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Civil and Architectural Engineering, Building Technology and Design.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Civil and Architectural Engineering, Building Technology and Design.
2019 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
BIM-modell i förvaltningssyfte : Vad förvaltningsorganisationer behöver och vill ha (Swedish)
Abstract [en]

Today the majority of the work with BIM is performed in the design stage. Despite this, the biggest economic benefits can be made in the facility management stage. This report is written in a collaboration with Veidekke, which is Sweden's fourth biggest building developer. Veidekke is in the lead of digitalization and is constantly evolving. After the building stage Veidekke has a BIM model left which is full of information. What Veidekke want to accomplish is to be able to use it in facility management and increase the value of the model. This report aims to examine what information commercial facility management wants in a BIM model for FM&O purposes. The result is achieved by interviewing property managers and design stage consultants. The interviews aims to provide knowledge about what information property managers wants and what experiences the consultants have. In addition to the interviews, a survey is made which is only directed to property managers, regardless of the business area. The literature study will provide results from earlier research and show what possibilities and challenges there is with BIM in facility management. The proven challenges that has been shown is lack of communication, lack of knowledge about how BIM can contribute and information exchange between the building stage and facility management stage. There are different tools that can facilitate these challenges, such as the neutral file format IFC, a language for exchanging facility information - fi2xml, and COBie which is a standard for information exchange. Another tool is CoClass which is a mutual classification system that enhances communication between different participants. There are guidelines for how an implementation could be performed in “BIM i staten” and in other reports such as Linda Strind’s, about business values connected to BIM, where the result showed a manual for digitalization. Some of the benefits are lower operating costs, more accessible operating and maintenance information, time savings and better communication. What facility management needs is information about operation and maintenance, surface areas and general information about the building such as placement of bearing walls or different installations. New working methods are required to enable BIM in facility management, and all BIM-models should be prepared for future maintenance even if the customer is unknown. It’s also possible to add information to the BIM-model at a later stage, which is an important function for FM&O.

Abstract [sv]

Det största arbetet med BIM utförs idag under projekteringsskedet, trots detta är det under förvaltningsskedet som de största ekonomiska fördelarna finns. Arbetet utförs i samarbete med Veidekke, som är Sveriges fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklare. De ligger i framkant av digitaliseringen och utvecklas ständigt. De har en informationsrik BIM-modell kvar efter produktionen som de vill kunna lyfta in i förvaltningen och på så sätt öka modellens värde. Detta arbete syftar till att undersöka vad kommersiella fastighetsorganisationer vill ha för förvaltningsrelaterad information i en BIM-modell, vad de anser är mindre intressant samt vilka utmaningar och möjligheter som finns. Resultatet uppnås genom att kommersiella fastighetsförvaltare och konsulter från projekteringssidan intervjuas. Intervjuerna syftar dels till att ge information om vad förvaltningen är intresserad av samt vilka erfarenheter konsulterna har. Som komplement till intervjuerna utförs en enkätundersökning som enbart är riktad till fastighetsförvaltare, oavsett affärsområde. Litteraturstudien bidrar till att visa vad tidigare forskning kommit fram till samt att undersöka vilka möjligheter och utmaningar som finns med BIM i förvaltningen. De utmaningar som visar sig är brist på kommunikation, okunskap om vad BIM kan tillföra och informationsöverföring mellan produktion och förvaltning. Det finns verktyg som underlättar vid dessa utmaningar, exempelvis det neutrala filformatet IFC, fastighetsspråket fi2xml och COBie som är en standard för informationsöverföring. Även CoClass, vilket är ett gemensamt klassifikationssystem som förbättrar kommunikation mellan olika aktörer, är ett verktyg. Riktlinjer för hur en implementering skulle gå till och vilka fördelar som finns, går att hitta i ”BIM i staten” samt i rapporter som Linda Strinds om affärsnyttor med BIM där resultatet är en lathund för digitalisering. Exempel på fördelar är lägre driftkostnader, mer lättillgänglig drift- och underhållsinformation, tidsbesparingar och snabbare återkoppling. Resultatet visar att förvaltningen främst är intresserad av driftintensiv information, ytavtagning och generell information om byggnadsverket, exempelvis var det finns bärande väggar eller installationer. Det krävs nya arbetssätt för att kunna använda BIM i förvaltningen men samtliga BIM-modeller bör förberedas inför förvaltningsarbete även om slutkunden är okänd. Modellerna går alltid att komplettera i efterhand och det är också en nödvändig funktion för förvaltningen.

Place, publisher, year, edition, pages
2019. , p. 85
Series
TRITA-ABE-MBT ; 19227
Keywords [en]
BIM, FIM, 3D scanning, FM&O
Keywords [sv]
BIM, FIM, Förvaltning, 3D-skanning
National Category
Other Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-254173OAI: oai:DiVA.org:kth-254173DiVA, id: diva2:1328089
External cooperation
Veidekke Entreprenad AB
Educational program
Bachelor of Science in Engineering - Constructional Engineering and Design
Available from: 2019-06-20 Created: 2019-06-20 Last updated: 2019-09-26Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Building Technology and Design
Other Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 162 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf