Sverige står inför en stor utmaning att möta rådande och kommande bostadsbrist. Ett betydandeproblem i bostadsbristen är tillgången på bostäder med rimliga kostnader, vilket leder till atthushåll med låg betalningsförmåga får svårigheter att tillgå en adekvat bostad. Inflation ochlågkonjunktur skapar ytterligare utmaningar för att möta bostadsefterfrågan, eftersom prisernatill slutkund påverkas av ökade produktionskostnader och räntor. Svenska kommuner har enligtlag skyldighet att säkerställa en bostad till alla invånare, även i en svängande marknad.

Med hjälp av markanvisningar har kommunen stor makt att påverka användningen av kommunalmark, där de i markanvisningsavtal kan påverka bland annat gestaltning, storlek och pris påbostäderna. För att säkerställa bostäder för hushåll med begränsad ekonomi, och således socialhållbarhet, kan markanvisningsverktyget användas. Markanvisningar är förhållandevisoreglerade utifrån lagar och det saknas nationella standarder, tillika gemensam definition avsocial hållbarhet. Bristen på en standardiserad process skapar således en svårnavigerad terrängför kommunerna vid arbetet för social hållbarhet och ekonomiskt tillgängliga bostäder.

Malmö och Göteborg är två kommuner som utlyst tävlingar med syfte att åstadkomma bostädermed lägre pris och ökad ekonomisk tillgänglighet för en bredare målgrupp. Projekten är i nulägetinte slutförda och befinner sig i ett tidigt skede, varför det inte går att dra fastställda slutsatserkring resultatet. Däremot kan ett antal utmaningar och möjligheter identifieras. De främstautmaningarna beskrivs vara att definiera social hållbarhet, att utvärdera det omätbara samt attpå lång sikt säkerställa låga boendekostnader. Emellertid går det att urskilja ett flertal möjlighetersom aktörer menar kan möjliggöra för önskat resultat, vilket bland annat beskrivs som tydligakravställningar, Allmännyttan, tilldelningskrav och tomträtt. Slutligen finns tydliga möjligheteratt säkerställa ekonomiskt tillgängliga bostäder med hjälp av markanvisningar, men det kräveratt Sveriges offentliga aktörer samverkar för att uppnå en standardiserad, transparent ochgenomförbar markanvisningsprocess.

Sweden is facing a significant challenge in addressing the current and future housing shortage.An important issue in the housing shortage is the availability of affordable housing, leading todifficulties for low income households to access adequate housing. Inflation and recession createfurther challenges in meeting housing demand, as prices to end consumers are affected byincreased production costs and interest rates. According to Swedish law, municipalities have anobligation to ensure housing for all residents, even in a fluctuating market.

Through land allocation, the municipality has great power to influence the use of municipal land,where they can determine aspects such as design, size and price of housing. The land allocationtool can therefore be used to ensure housing for households with limited finances, and thus socialsustainability. However, there are no laws or guidelines for how municipalities should work withland allocation, including a common definition of social sustainability. The lack of a standardizedprocess thus creates a difficult terrain for municipalities striving for social sustainability andaffordable housing.

Malmö and Gothenburg are two municipalities that have announced land allocation competitionswith the aim of building housing with a lower price and economic availability for a larger group .The projects are currently at an early stage, which is why it is not possible to draw firmconclusions about the results. However, a number of challenges and opportunities can beidentified. The main challenges are described as defining social sustainability, evaluating theunmeasurable and ensuring low costs in the long term. In particular, it appears that the lack ofstructure in the process risks creating an arbitrary approach to social sustainability. However, itis possible to identify a number of opportunities that stakeholders believe can enable the desiredresult, which are described as, among other things, clear requirements, public housing, allocationrequirements and ground rent. Finally, there are clear opportunities to ensure affordable housingthrough land allocation, but this requires Sweden’s public actors to work together to achieve astandardized, transparent and feasible land allocation process.