Mellan 1961–1974 byggdes det knappt en halv miljon småhus i Sverige. Småhusen står idag inför omfattande renoveringar på grund av ålder och rådande byggteknik.Småhusägarna saknar ofta en teknisk underhållsplan vilket förkortar byggnadsdelars livslängder och ger ökade förvaltningskostnader.Rapporten består av en litteraturstudie som sammanställer problem och tillhörande åtgärder för småhus från denna period. Intervjuer och enkätundersökningar ligger till grund för framtagandet av handlingsplan för renovering och en teknisk underhållsplan.Med ökad kunskap kan lämpliga renoveringar utföras och samordnas vilket leder till lägre renoveringskostnader. En underhållsplan åskådliggör kostnader och visar när och hur underhåll bör utföras. Detta resulterar i lägre förvaltningskostnader samt förlängda tekniska livslängder på byggnadsdelar.Resultatet består av en sammanfattning av problem och lämpliga åtgärder. En handlingsplan som visar vilka renoveringar som bör utföras och hur de kan samordnas. En allmängiltig och lättöverskådlig teknisk underhållsplan. Sammantaget kan detta leda till ett mer hållbart bostadsbestånd ur ett ekonomiskt och ekologiskt perspektiv.

Between 1961-1974, almost half a million detached houses were built in Sweden. These detached houses will be undergoing extensive renovations due to their age and prevailing construction technology. Small house owners often lack a technical maintenance plan, which shortens the life of building components and increases management costs.The report consists of a literature study that compiles problems and related measures for detached houses from this period. Interviews and surveys form the basis for the development of an action plan for renovation and a technical maintenance plan.With increased knowledge, suitable renovations can be carried out and coordinated, which leads to lower renovation costs. A maintenance plan illustrates costs and shows when and how maintenance should be performed. This results in lower management costs and extends technical life of building components.The result consists of a summary of problems and appropriate measures. An action plan that shows which renovations should be carried out and how they can be coordinated. A universal and easy-to-understand technical maintenance plan. All in all, this can lead to a more sustainable housing stock from an economic and ecological perspective.