Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Utgångspris och slutpris: En studie av "lockpriser" vid försäljning av bostadsrätter
KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.ORCID-id: 0000-0003-4841-5056
KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.ORCID-id: 0000-0003-2648-3437
2008 (svensk)Rapport (Annet vitenskapelig)
Abstract [sv]

Under senare år har s.k. ”lockpriser” inför försäljning av främst bostadsrätter diskuterats flitigt i media. Syftet med denna studie är att analysera orsaker till uppkomsten av lockpriser och hur mäklare och säljare resonerar beträffande prissättning på bostadsrätter samt att föreslå tänkbara åtgärder till problemet. Studien omfattar dels en empirisk analys av utgångspriser och försäljningspriser i Västerås och Stockholms innerstad för att kvantifiera förekomsten av lockpriser och dels intervjuer av mäklare verksamma i dessa geografiska områden för att få deras syn på prissättningsmekanismer och problematiken med lockpriser. Studien bygger på: Matchning av utgångspriser på Hemnets internetsida och Mäklarsamfundets databasinnehållande slutliga försäljningspriser. Intervjuer med mäklare från Stockholm och Västerås Genomgång av tidigare forskning Huvudresultaten från denna studie kan sammanfattas i följande punkter: Det har varit betydligt större skillnad mellan slutpris och utgångspris i Stockholm jämfört med Västerås. I Stockholms innerstad var den genomsnittliga skillnaden, under tidsperioden januari 2007 – oktober 2007, 28 % - 35 % beroende på stadsdel. I Västerås var skillnaden i genomsnitt ca 10 %. Skillnaden mellan slutpris och utgångspris sjönk i Stockholms innerstad from september i takt med att marknadsläget försämrades. I november var skillnaden ca 10 %. I Västerås däremot låg skillnaden på en konstant låg nivå under hela undersökningsperioden. En majoritet av de tillfrågade mäklarna i Stockholm ansåg att nedkylningen under senaste del av året var en självreglering av marknaden. Aktörer på marknaden (köpare och säljare) lär sig ganska snabbt förhållandet mellan utgångs- och slutpris så att ett lågt utgångspris troligen har lite betydelse om man vet var slutpriset kommer att hamna i. Ett sätt minska riskerna med för låga utgångspriser är att mäklarna åläggs att publicera mer information om noterade priser. Lockpriserna behöver inte vara en medveten strategi från mäklarens sida utan det kan uppstå som en följd av en spelsituation där det är riskfyllt för den mäklare som ändrar sitt utgångspris först - både när marknaden går upp och när den går ner. Utgångspriserna kommer du att svänga betydligt mindre än priserna på marknaden.

sted, utgiver, år, opplag, sider
Stockholm: KTH Royal Institute of Technology, 2008. , s. 24
Serie
Meddelande. Inst. för fastigheter och byggande ; 46
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:kth:diva-58655OAI: oai:DiVA.org:kth-58655DiVA, id: diva2:473768
Merknad
QC 20120228Tilgjengelig fra: 2012-01-07 Laget: 2012-01-07 Sist oppdatert: 2012-02-28bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

Fulltekst mangler i DiVA

Personposter BETA

Lind, HansHungria-Gunnelin, Rosane

Søk i DiVA

Av forfatter/redaktør
Lind, HansHungria-Gunnelin, Rosane
Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 744 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf