Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Transparenta och effektiva försäljningsmetoder för småhus och bostadsrätter
KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.ORCID-id: 0000-0003-4841-5056
2006 (svensk)Rapport (Annet vitenskapelig)
Abstract [sv]

Under senare år har en rad aspekter rörande metoderna att sälja småhus och bostadsrätter diskuteras, t ex lockpriser och att stress under processen gör att köparna fattar mindre rationella beslut.I denna uppsats preciseras först ett fyra krav som kan ställas på en försäljningsmetod:- Att den är transparent: dvs deltagarna vet hur processen ser ut och kan förutsäga vad som händer i olika steg.- Att de direkta kostnaderna för att genomföra transaktionen är låga.- Att det blir rätt köpare, dvs att den som värderar objektet högst, i betydelsen, är villig att betala mest , också blir den som köper objektet.- Att metoden är etiskt bra, dvs bidrar till rationellt beteende hos aktörerna. Därefter formuleras fyra allmänna egenskaper som processen ska ha:- Att det ska finnas en standardiserad beskrivning av objektet.- Att det ska finnas information om vad liknande objekt nyligen sålts för, så att köparna bättre kan bedöma vad som är ett rimligt pris.- Att det inte ska vara några förhandlingar efter "avslut". Objektet köps i det skick som anges i den standardiserade beskrivningen.- Att både köpare och säljare ska betala (ett mindre) skadestånd om de hoppar av processen i ett sent skede.Tre alternativa försäljningsmetoder beskrivs sedan i detalj. Alla metoderna bygger på att accept/bud mm förmedlas elektroniskt över Internet. Metod 1 "Fast pris": Den som först accepterar ett angivet pris är den som får köpa objektet. Metod 2: "Vanlig öppen auktion": Utgångspris ska vara 30% under bedömt marknadsvärde, i förväg anges minsta budsteg och hur lång tid man har på sig att lägga ett nytt bud. Metod 3: " Sluten auktion i flera steg": Först lägger intresserade köpare ett indikativt bud. De med de tio högsta buden går vidare till en andra omgång, som genomförs 1-2 dagar senare..De som då lagt de 5 högsta budet går vidare till den sista omgången då slutna bud läggs och objektet säljer till den som då lagt det högsta budet.

sted, utgiver, år, opplag, sider
2006. , s. 18
Serie
Meddelande. Inst. för fastigheter och byggande ; 37
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:kth:diva-58665OAI: oai:DiVA.org:kth-58665DiVA, id: diva2:473780
Merknad
QC 20120112Tilgjengelig fra: 2012-01-07 Laget: 2012-01-07 Sist oppdatert: 2012-01-12bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

Fulltekst mangler i DiVA

Andre lenker

infra.kth

Personposter BETA

Lind, Hans

Søk i DiVA

Av forfatter/redaktør
Lind, Hans
Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 145 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf