Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Miljöinvesteringar i kommersiella fastigheter
KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
2011 (svensk)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 poäng / 30 hpOppgave
Abstract [sv]

Behovet av bra miljölösningar växer ständigt i dagens samhälle och fastighetsmarknaden är en marknad som är i stort behov av att spara energi. I dagens läge har ett antal miljöklassningssystem etablerat sig på den svenska fastighetsmarknaden. Dessa system är ofta bra att arbeta med när det gäller nyproduktion och omfattande ombyggnationer, även om det innebär det stora ekonomiska kostnader för fastighetsägaren. Att det kostar mycket för fastighetsägaren att få en byggnad miljöklassificerad och att det saknas tydliga incitament till miljöanpassning gör att utvecklingen bromsas. För att tydliga incitament till miljöinvesteringar ska skapas så krävs det att fastighetsägarna ska kunna se en tydlig ekonomisk lönsamhet i investeringen. Den mest påtagliga ekonomiska lönsamheten är att en bra miljöinvestering kommer att leda till besparingar i driftskostnader, men det är under en längre tidsperiod. Det är därför viktigt att det skapas incitament till att göra miljöinvesteringar som kan räknas tillbaka på kortare tidsperioder. Om efterfrågan på miljöanpassade lokaler skulle öka så skulle detta skapa ett tydligt incitament för fastighetsägaren att miljöanpassa sina byggnader, eftersom lokaler som är mer eftertraktade också genererar högre hyresintäkter. För att en hyresgäst skal vara villig att betala mer för att bedriva sin verksamhet i lokaler som är miljövänliga så krävs det att hyresgästen ska få något tillbaka. Incitament för hyresgästen till att betala högre hyra för miljöanpassade lokaler skulle kunna vara att investeringen leder till en besparing i den eventuella delen av lokalens drift som belastar hyresgästen. Ett annat incitament för hyresgästen till att bedriva sin verksamhet i miljövänliga lokaler skulle kunna vara att byggnaden är miljöklassad, vilket skulle kunna ge hyresgästen en möjlighet till att visa utåt att företaget är miljömedvetet och på så sätt få marknadsföringsfördelar. Detta examens arbete visar på att det finns ett intresse bland fastighetsägarna i stor Stockolm att kunna erbjuda miljövänliga alternativ. Det är dock viktigt att hyresgästernas efterfrågan på sådana alternativ ökar. Examensarbetet visar även på en tro bland fastighetsägarna på att kraven på miljöanpassade fastigheter kommer att öka både från hyresgäster och myndigheter i framtiden. Om detta sker så kommer de fastighetsägare som arbetar med miljöinvesteringar idag att ha ett försprång gentemot de fastighetsägare son inte gör det.

sted, utgiver, år, opplag, sider
2011. , s. 46
Emneord [sv]
Fastigheter, Byggande, Miljö, Incitament, energi, ekonomi
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:kth:diva-89796OAI: oai:DiVA.org:kth-89796DiVA, id: diva2:503605
Fag / kurs
Building and Real Estate Economics
Utdanningsprogram
Master of Science in Engineering - Urban Management
Uppsök
Technology
Veileder
Examiner
Tilgjengelig fra: 2012-02-27 Laget: 2012-02-16 Sist oppdatert: 2022-06-24bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

fulltext(392 kB)537 nedlastinger
Filinformasjon
Fil FULLTEXT01.pdfFilstørrelse 392 kBChecksum SHA-512
dee0f1cd7f399146715e8f6fc2589dd89e56b4da256a5b4c58755ff0eb92292d0292c68f8d42d2a969369ad057c790cde677b7a9674901aa772d207ec91c1bc3
Type fulltextMimetype application/pdf

Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar
Totalt: 537 nedlastinger
Antall nedlastinger er summen av alle nedlastinger av alle fulltekster. Det kan for eksempel være tidligere versjoner som er ikke lenger tilgjengelige

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 1261 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf