Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Mark(ägande) och bostadsbyggande: En belysning av kommunala markens funktion 1900-2015
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management, Real Estate Planning and Land Law.ORCID iD: 0000-0003-1480-271X
2016 (Swedish)Other (Other academic)
Resource type
Text
Abstract [sv]

Mark har i alla tider utgjort en grundläggande förutsättning för bebyggelse och att så även kommer vara fallet för en lång tid framöver är odiskutabelt. För mer omfattande bebyggelse ska kunna ske idag krävs dock att marken är kopplad till såväl fysiska som juridiska och ekonomiska egenskaper. Saknas någon av dessa kommer marken normalt inte att bebyggas. Uppfylls samtliga egenskaper är det ändå inte heller säkert att marken bebyggs. Det krävs dessutom att marken har en ägare med intresse av att bebyggelsen faktiskt realiseras. Utöver marken i sig samt de fysiska, juridiska och ekonomiska egenskaperna är alltså markägandet av väsentlig betydelse. Förutom att ytterst avgöra om och när möjlig bebyggelse ska genomföras inbegriper ägandet av mark därtill potential att påverka lokalisering och utformning – d.v.s. i praktiken de juridiska och ekonomiska egenskaperna.

Att fördelarna, eller snarare möjligheterna, med att äga mark sedan länge uppmärksammats från offentligt håll speglas bl.a. av det faktum att en stor del av dagens bebyggelse – i synnerhet avseende bostäder – går att härleda till kommunal mark. Det övergripande syftet med denna rapport är beskriva bakomliggande faktorer till denna koppling – eller analogt, framväxten av dagens förhållandevis omfattande kommunala markinnehav. Detta genom att belysa den kommunala markens funktion inom bebyggelseutvecklingen från 1900-talets början fram till idag.

Framställningen bygger primärt på lagstiftning och finansiellt stöd som staten ställt till kommunernas förfogade för att leda bebyggelseutvecklingen och därtill stimulera ett planenligt genomförande. Till stora delar har de lagverktyg som utarbetats avsett begränsa privata markägares möjligheter att styra och påverka den – ur offentligt synvinkel – önskvärda bebyggelseutvecklingen. Det är således främst problem relaterade till mark i privat ägo som motiverat merparten av lagstiftningen. I föreliggande rapport diskuteras den kommunala markens funktion mot bakgrund av tre huvudsakliga problemområden:

  • Kontrollen över bebyggelsen – hur ska önskvärd bebyggelse säkerställas? 

  • Kontrollen över genomförandet av bebyggelsen – hur ska realisationen av önskvärd bebyggelse säkerställas? 

  • Kontrollen över markvärden och markvärdestegring – hur ska (negativa) effekter av höga markvärden och (oförtjänt) markvärdestegringar behandlas?

Place, publisher, year, pages
2016. , 48 p.
Keyword [sv]
Markpolitik, Markägande, Kommunal mark, Bostadsbyggande
National Category
Other Social Sciences not elsewhere specified
Research subject
Real Estate and Construction Management
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-195108OAI: oai:DiVA.org:kth-195108DiVA: diva2:1044120
Note

QC 20161102

Available from: 2016-11-02 Created: 2016-11-02 Last updated: 2016-11-16Bibliographically approved
In thesis
1. Municipal Landownership and Housing in Sweden: Exploring links, supply and possibilities
Open this publication in new window or tab >>Municipal Landownership and Housing in Sweden: Exploring links, supply and possibilities
2016 (English)Doctoral thesis, comprehensive summary (Other academic)
Abstract [en]

This thesis comprises a number of studies, all directed at different linkages between municipal landownership and housing in Sweden. In all, the thesis consists of four papers. Of these, initial Paper I targets the emergence of the municipal landownership that still today are of crucial importance for the Swedish housing market. The main functions of the municipal landownership from the beginning of the 20th century and up until present time are retrospectively investigated and its role within Swedish housing during different times is elaborated upon. Paper II thereafter redirects focus to present time solely, and studies the management of the municipal land from particularly a housing perspective. More concretely, the disposal procedure – or land allocation practice – of the municipal land aimed for housing is investigated empirically, based on current practice in more than 25 municipalities. Paper III builds on preceding Paper II, but with a narrowed focus to a fundamental sequence of the disposal procedure – namely the developer selection. Accordingly, four different assigning methods, all derived from municipal practice, are discerned and their individual strengths and weaknesses are systematically discussed. Lastly, Paper IV attempts to illuminate an often overlooked dimension of the municipal landownership – as a potential and powerful instrument to counter polarizations between different social-groups, within the built environment. Necessary prerequisites in order to enable this are presented and an empirical study investigates whether this, somewhat concealed, potential in the municipal landownership seems to be utilized in practice.

Place, publisher, year, edition, pages
Stockholm: Kungliga Tekniska högskolan, 2016. 74 p.
Series
TRITA-FOB, DT-2016:9
Keyword
Landownership, Muncipal landownership, Land allocation, Land development, Land policy, Housing
National Category
Other Civil Engineering
Research subject
Real Estate and Construction Management
Identifiers
urn:nbn:se:kth:diva-195171 (URN)978-91-85783-70-0 (ISBN)
Public defence
2016-12-09, E3, Osquars backe 14, Stockholm, 09:00
Opponent
Supervisors
Note

QC 20161103

Available from: 2016-11-03 Created: 2016-11-02 Last updated: 2016-11-16Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

Search in DiVA

By author/editor
Caesar, Carl
By organisation
Real Estate Planning and Land Law
Other Social Sciences not elsewhere specified

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

Total: 58 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf