Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Varför är det dyrare att bygga bostadsrätter än hyresrätter?: En redogörelse av byggkostnader och varför de skiljer sig åt beroende på upplåtelseform.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2017 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Why is it more costly to build dwellings compared to rentals? (English)
Abstract [sv]

Den här kandidatuppsatsen har sin utgångspunkt i frågeställningen om varför byggkostnaderna är högre vid upprättandet av en bostadsrätt än vid en hyresrätt. Vi har ställt upp tre hypoteser som kommer att utgöra grunden i denna uppsats samt intervjuat fyra respondenter som är verksamma inom området.  Första hypotesen är att kvaliteten har stor påverkan på byggkostnaden när det kommer till uppförandet av hyres- respektive bostadsrätter. Däremot råder det en meningsskiljaktighet bland våra respondenter som vill bevisa motsatsen. Den andra stipulerade hypotesen är att lokalisering har en inverkan på byggkostnaden. Med hjälp av en fallstudie, genom kvalitativa intervjuer, konstateras att det föreligger skillnader i kostnader vare sig det byggs centralt eller inte. Den sista stipulerade hypotesen är ifall det finns ekonomiska incitament att bygga hyres- eller bostadsrätter, för att sedan undersöka vilka dessa incitament är. Slutligen kan vi konstatera är att det finns flera möjliga faktorer som gör att denna skillnad i byggkostnader uppstår. Det är svårt att fastställa hur kostnadsdrivande en specifik faktor är, då byggprocessen är väldigt komplex och utgörs av en rad moment. Det är kombinationen av ett flertal faktorer som gör att denna skillnad i byggkostnader uppstår. Denna kandidatuppsats påvisar en övergripande bild, samt pekar på hur olika faktorer kan ha en möjlig påverkan på byggkostnaden. 

Abstract [en]

This Bachelor of Science thesis will examine why construction costs differ between dwellings and rentals. We have formulated three hypotheses as to why this occurs and we will let these form the basis of this thesis. To obtain a deeper knowledge of how the industry works on a more detailed level several respondents have been interviewed.  Our first hypothesis is that quality creates a difference in construction costs between dwellings and rentals. During the interviews, it became clear that the respondents were not sharing the same view on whether rentals were lacking in quality or not. Our second hypothesis is that localization has a big impact on construction costs. The case study helps showing where the difference in construction costs arise whether you build in central areas or not. The last hypothesis examined whether it is financially beneficial to build dwellings or rentals and why.  Finally, we can say there are a number of factors that explain why this difference in construction costs arise between dwellings and rentals. It’s difficult to establish exactly how one specific factor affects the total construction cost as the construction process is complex and depends on several factors combined. 

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , p. 34
Keywords [en]
Construction cost, quality, rentals and dwellings
Keywords [sv]
Byggkostnad, kvalitet, hyresrätter, bostadsrätter
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-211126Local ID: TRITA-FOB-FaV-KANDIDAT-2017:4Archive number: 394OAI: oai:DiVA.org:kth-211126DiVA, id: diva2:1127698
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-07-19 Created: 2017-07-18 Last updated: 2017-07-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 110 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf