Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Miljöcertifiering av kontorsfastigheter
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Green Building Rating System for office buildings (English)
Abstract [sv]

Denna kandidatuppsats behandlar miljöcertifieringssystemet BREEAM-SE 2017 och tar fram strategier för ett nyproduktionsprojekt av en kontorsfastighet. Strategierna ska bidra till att byggprojekt ska nå bästa ekonomiska och hållbara resultat. Arbetet granskar vilka åtgärder som krävs inom certifieringssystemet för att nå certifieringsnivån Excellent, till följd av förändringarna som skett för nya BREEAM-SE 2017, samt vad kostnadsbilden för åtgärderna är. Dessutom undersöker arbetet vilka mervärden som finns inom ett miljöcertifieringssystem utifrån fastighetsägares och hyresgästers perspektiv. De åtgärder som ett byggprojekt har möjlighet att arbeta med inom BREEAM-SE 2017 och motiveras av ett mervärde för fastighetsägare och hyresgäster, ger de strategiska åtgärderna. Åtgärderna kan generera bästa ekonomiska och hållbara resultat för byggprojektet.En kvalitativ undersökning har utförts för att kunna ta fram de strategier ett byggprojekt bör använda vid certifiering med BREEAM-SE 2017. Genom att utföra en litteraturstudie erhölls information om bygg- och fastighetsbranschens syn på miljöcertifieringar samt resultat från tidigare studier som visar vilka mervärden det finns för fastighetsägare och hyresgäster. Därutöver har data från tre referensprojekt insamlats och granskats, där samtliga är kontorsfastigheter och certifierar enligt gamla BREEAM-SE 2013 nivå Excellent. Data användes för att ta fram vilka indikatorer ett byggprojekt vanligen arbetar för att nå certifieringsnivån Excellent. Därtill analyserades indikatorerna i jämförelse mot de nya kraven för BREEAM-SE 2017 för att se vilken certifieringsnivå ett byggprojekt kommer hamna på. Dessutom analyserades potentiella indikatorer som ett byggprojekt kan börja arbeta med i nya BREEAM-SE 2017. Slutligen utfördes en intervjustudie för att se vilka åtgärder som anses ha ett mervärde för fastighetsägare och hyresgäster, samt kostnader för att arbeta med indikatorer i BREEAM-SE 2017.Det framgår att miljöområdena Hälsa och välmående, Material, Ledning och styrning samt Energi är de områden ett byggprojekt bör arbeta mer med i BREEAM-SE 2017. Eftersom miljöområdena har ett mervärde och en tilltagande efterfrågan från fastighetsägare och hyresgäster, samt att de säkrar certifieringsnivån Excellent, så kommer ett byggprojekt med stor sannolikhet kunna öka sina intäkter i form av högre marknadsvärde och hyresintäkter. Sammanfattningsvis innebär det att de identifierade tilläggskostnaderna kan motiveras vilket bidrar till att ett byggprojekt kan nå bästa ekonomiska och hållbara resultat.

Abstract [en]

The following paper process the environmental certification system BREEAM-SE 2017 and develops strategies for a new construction project of an office property. The paper examines what actions are required to reach the certification level Excellent, due to the changes in the new version BREEAM-SE 2017, as well as the cost scenario for the actions. In addition, the paper explores the added value of an environmental certification system, based on the view of property owners and tenants. Actions that are required to reach level Excellent, which can be justified by the identified added value for property owners and tenants, provides strategic measures. These strategic measures will help to achieve the best economic and sustainable results for construction projects.A qualitative methodological review has been conducted. By carrying out a literature study, information was received about the building and property industry views on environmental certifications, as well as results from earlier studies about the added value for property owners and tenants. In addition, data from three reference projects have been reviewed, all office buildings that certify according to old BREEAM-SE 2013, level Excellent. Data was used to identify which indicators a construction project usually works with to achieve the certification level Excellent. In addition, these indicators were analysed in comparison to the new requirements for BREEAM-SE 2017 to see which certification level a construction project concede due to the changes in BREEAM-SE 2017. In addition, an analysis of potential measures a construction project could work with, within BREEAM-SE 2017, was performed. Finally, an interview study analysed what measures are considered to have an added value for property owners and tenants, as well as costs for indicators in BREEAM-SE 2017.It is apparent that the environmental areas, Health and wellbeing, Materials, Management and Energy, are the areas that a construction project should work more with within BREEAM-SE 2017. Since the environmental areas have an added value and an increasing demand from customers, as well as they ensure the certification level Excellent, construction projects are likely to increase their revenue in terms of higher market value and high rental income. This means that the additional costs for the actions are justified. To sum up, the identified actions contributes to a successful construction project that achieves the best economic and sustainable results.

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 36
Series
TRITA-ABE-MBT ; 18304
Keywords [en]
BREEAM, Green Building Rating System, Office Building, Sustainable Building
Keywords [sv]
BREEAM, Miljöcertifiering, Kontorsfastighet, Hållbar Byggnad, Mervärde
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-231805OAI: oai:DiVA.org:kth-231805DiVA, id: diva2:1230035
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-07-02 Created: 2018-07-02 Last updated: 2018-07-02Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 5 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf