Denna studie undersöker energieffektiviseringsåtgärder som har genomförts på fastighetenNystad 7 i Akalla, ägd av Svenska Bostäder och byggd på 1970-talet. Fokus ligger på attanalysera effekterna av åtgärder på fönster, värmesystem och avloppsvatten. Målet är attidentifiera de mest effektiva åtgärderna, analysera förändringar i energiförbrukning ochutforska möjligheter till förbättringar för planering av energieffektivitet. Metodiken inkluderarintervjuer med erfarna företag inom energieffektivitet, fysiska besök på fastigheten ochenkätundersökning med boende. Ekonomisk analys har genomförts med hjälp avLCC-beräkningar och Ecoclime-programmet.Resultatet visade att utbytet av fönster till treglasfönster var den mest effektiva åtgärden, vilketresulterade i en årlig energibesparing på 149 659 kWh, motsvarande en besparing på 224 489SEK per år. LCC-beräkningen visade på en lång återbetalningstid, motiverad av de högainvesteringskostnaderna för fönsterbytet. Justeringen av värmesystemet ledde till en jämnarevärmefördelning och en minskning av energianvändningen med 53 %, med enåterbetalningstid på 8,5 år enligt LCC-analysen.Studien påpekade att övergången till Ecoclimes Evertherm-system har potential att förbättraeffektiviteten och förlänga livslängden samtidigt som driftskostnaderna minskar. Beräkningarvisar också att systemet möjliggör återvinning av minst 90 % av energin från spillvatten. Medhjälp av Ecoclimes beräkningsprogram och en formel för energiåtervinning potential har detvisat att byggnaden kan uppnå en potentiell energibesparing på 150 MWh från avloppsvattnet.Nyckelord: Energieffektivisering, Flerbostadshus, energiberäkning, Livscykelanalys,