I samband med den globala COVID-19-pandemin förändrades arbetsmiljön i samhället från en traditionell kontorsmiljö till ett ökat arbete på distans, vilket har resulterat i att många kontorslokaler nu står vakanta. Denna studie undersöker hur omvandlingen av dessa tomma kontorslokaler till bostäder kan bidra till en hållbar stadsutveckling. Genom litteraturstudier och en kvalitativ studie av omvandlingsprojekt bekräftades att återanvändning av befintliga byggnader minskar behovet av nya byggmaterial samt energi- och markanvändning. Hållbar stadsutveckling integrerar miljömässiga, ekonomiska och sociala aspekter för att förbättra livskvalitet utan att överutnyttja resurser. Socialt kan dessa omvandlingar skapa inkluderande och tillgängliga miljöer, förbättra livskvaliteten genom närhet till arbetsplatser och tjänster, samt öka tryggheten och livligheten i stadskärnor. Det kräver dock noggranna utvärderingar och hantering av tekniska och ekonomiska utmaningar. Studiens resultat visar att trots en positiv inställning till omvandling, väljer många fastighetsägare att avstå från att genomföra omvandlingsprojekt på grund av osäkerheter kring byggnadens lämplighet för omvandling, och de komplexa och tidskrävande plan-, lov- och byggprocesserna, särskilt i mindre kommuner. För att öka framgången för omvandlingsprojekt föreslås åtgärder som finansiellt stöd, förbättrat kommunalt stöd och flexibilitet i detaljplaner. Det går inte att identifiera alla utmaningar som kan uppstå vid omvandlingsprojekt, eftersom varje objekt är unikt och har olika förutsättningar. Med bättre kunskapsspridning mellan aktörer kan riskerna 3.58 minskas och genomförbarheten förbättras.

In conjunction with the global COVID-19 pandemic, there has been a shift in the work environment in society from the traditional office setting to increased remote work, resulting in many vacant office spaces. This study investigates how the conversion of office spaces into residential units can contribute to sustainable urban development. Through literature studies and a qualitative study of conversion projects, it was found that reusing existing buildings reduces the need for new building materials, as well as energy- and land use. Sustainable urban development integrates environmental, economic, and social aspects to improve quality of life without overusing resources. Socially, these conversions can create inclusive and accessible environments, enhance quality of life through proximity to workplaces and services, and increase safety and liveliness in city centers. However, this requires careful evaluations and management of technical and economic challenges. The results of the study show that despite a positive attitude towards conversion, many property owners choose not to undertake conversion projects due to uncertainties regarding the suitability of the buildings for conversion, the complex and time-consuming planning, permitting, and construction processes, especially in smaller municipalities. To increase the success of conversion projects, measures such as financial support, improved municipal support, and flexibility in detailed planning are suggested. It is not possible to identify all the challenges that may arise in conversion projects, as each project is unique and has different conditions. However, with better knowledge sharing between stakeholders, risks can be reduced and feasibility improved.