Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Transparenta och effektiva försäljningsmetoder för småhus och bostadsrätter
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management, Building and Real Estate Economics.ORCID iD: 0000-0003-4841-5056
2006 (Swedish)Report (Other academic)
Abstract [sv]

Under senare år har en rad aspekter rörande metoderna att sälja småhus och bostadsrätter diskuteras, t ex lockpriser och att stress under processen gör att köparna fattar mindre rationella beslut.I denna uppsats preciseras först ett fyra krav som kan ställas på en försäljningsmetod:- Att den är transparent: dvs deltagarna vet hur processen ser ut och kan förutsäga vad som händer i olika steg.- Att de direkta kostnaderna för att genomföra transaktionen är låga.- Att det blir rätt köpare, dvs att den som värderar objektet högst, i betydelsen, är villig att betala mest , också blir den som köper objektet.- Att metoden är etiskt bra, dvs bidrar till rationellt beteende hos aktörerna. Därefter formuleras fyra allmänna egenskaper som processen ska ha:- Att det ska finnas en standardiserad beskrivning av objektet.- Att det ska finnas information om vad liknande objekt nyligen sålts för, så att köparna bättre kan bedöma vad som är ett rimligt pris.- Att det inte ska vara några förhandlingar efter "avslut". Objektet köps i det skick som anges i den standardiserade beskrivningen.- Att både köpare och säljare ska betala (ett mindre) skadestånd om de hoppar av processen i ett sent skede.Tre alternativa försäljningsmetoder beskrivs sedan i detalj. Alla metoderna bygger på att accept/bud mm förmedlas elektroniskt över Internet. Metod 1 "Fast pris": Den som först accepterar ett angivet pris är den som får köpa objektet. Metod 2: "Vanlig öppen auktion": Utgångspris ska vara 30% under bedömt marknadsvärde, i förväg anges minsta budsteg och hur lång tid man har på sig att lägga ett nytt bud. Metod 3: " Sluten auktion i flera steg": Först lägger intresserade köpare ett indikativt bud. De med de tio högsta buden går vidare till en andra omgång, som genomförs 1-2 dagar senare..De som då lagt de 5 högsta budet går vidare till den sista omgången då slutna bud läggs och objektet säljer till den som då lagt det högsta budet.

Place, publisher, year, edition, pages
2006. , 18 p.
Series
Meddelande. Inst. för fastigheter och byggande, 37
National Category
Economics
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-58665OAI: oai:DiVA.org:kth-58665DiVA: diva2:473780
Note
QC 20120112Available from: 2012-01-07 Created: 2012-01-07 Last updated: 2012-01-12Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

Other links

infra.kth

Authority records BETA

Lind, Hans

Search in DiVA

By author/editor
Lind, Hans
By organisation
Building and Real Estate Economics
Economics

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 63 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf