Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Förvaltning av ägda bostäder i flerfamiljshus: En jämförelse mellan Sverige och Australien
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management, Building and Real Estate Economics.
2011 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Australien har haft 3D-fastigheter sedan 1960-talet, och är till följd av denna utveckling vana vid boendeformen ägarlägenhet. Trots boendeformens etablering så uppkommer förvaltningsrelaterade problem då och då, vilket har lett till lagreformer med jämna mellanrum i landet. Den svenska ägarlägenheten är relativt ny på marknaden, och kan således använda sig utav andra länders erfarenheter av förvaltning när den nu tar mark i det egna landet. Den svenska bostadsrätten är en boendeform som liknar ägarlägenheten, med en förening som har mycket av makten vad gäller förvaltning. Genom att även studera denna kan ett brett spektra av bostadsrelaterade förvaltningsfrågor täckas, och förhoppningsvis fungera som ett bra underlag för den ännu nya svenska ägarlägenheten.

Vartannat år hålls en konferens i Australien som berör landets ägarlägenheter och dess förvaltning, där professionella kommer samman och diskuterar aktuella frågor och ämnen. Många av de problem som diskuteras är relaterade till ägarföreningen och dess medlemmar. Det handlar om okunskap, ovilja att delta samt att föreningsstyrelser ofta har knappa mandat att agera i viktiga förvaltningsfrågor. Andra problem som förekommer i Australien är kopplade till finansieringsmetoder, överåldrade byggnader som är svåra att ta beslut om samt komplexiteten i stora, mångfacetterade byggnader med blandade verksamheter där förvaltning sker i olika led och nivåer. Studien ser vidare på den svenska bostadsrätten, och vilka problem som finns på hemmaplan. Genom intervjuer står det klart att den mänskliga faktorn kan visa sig problematisk även här - människor som inte känner till sitt ansvar, och om de gör det, inte vet hur det ska hanteras. Det är ibland svårt att engagera människor. Detta problem är inte lika sannolikt vid den svenska ägarlägenheten, enligt vidare efterforskning, eftersom folk är mer benägna att ta reda på sitt ansvar och sätta sig in i frågor när det handlar om något så pass nytt. Däremot kan det vara svårt att skilja på enskilt och gemensamt, då den svenska ägarlägenheten saknar lagrum och förrättningsstandarder.

Arbetets analys visar att förvaltningsproblem förekommer i olika delar av världen, ej bara Sverige och Australien, i olika utsträckning och på olika vis i alla berörda boendeformer. Ofta hänförs problemen dock till den sociala aspekten och det faktum att folk inte har kunskap om sitt boende, eller viljan att engagera sig. Styrelsers makt visar sig också vara ett problem på många vis. Slutsatsen blir att lättillgänglig information, klara riktlinjer och stadgar för föreningar och styrelser att rätta sig efter samt någon form av incitament för en god förvaltning kan vara sätt att förebygga många av de grundläggande problem som arbetet påvisat. För grundligare rekommendationer föreslås vidare forskning gällande fler länder och upplåtelseformer.

Place, publisher, year, edition, pages
2011. , 64 p.
Keyword [sv]
Förvaltning, Sverige, Australien, Bostadsrätt, Ägarlägenhet, Bostäder
National Category
Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-90312OAI: oai:DiVA.org:kth-90312DiVA: diva2:504876
Subject / course
Building and Real Estate Economics
Educational program
Master of Science in Engineering - Urban Management
Uppsok
Technology
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-02-27 Created: 2012-02-22 Last updated: 2012-02-27Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1313 kB)318 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1313 kBChecksum SHA-512
9a12ed0e7ca98328273c07cf668a9e41bd4e02a407a95b13566cd70b8fe82c1b784bb2c2ac99d6f491b7b758bcfdabfdfef2708e9d33eae13093a71bfcb1c1ca
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Building and Real Estate Economics
Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 318 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 214 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf