Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
A study of optimizing the Processing time for Building permits: Study Case: Tyresö municipality
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management. (-)
2013 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesis
Abstract [en]

There are rules in urban development and the construction industry, which encourages organizations to work according to standards and approved codes. For example: it is required by law for all property owners to apply and obtain a permit in order to carry out an action in construction building. Often, the permit process takes a great deal of time to process.

 

Currently, there is a lack of constructional project for residential buildings in Stockholm region, and there is critique toward the municipalities for having a long processing time for reviewing building permits. This study is about ways to optimize the processing time for building permits. As a first step, it was important to study parameters, which maximizes the quality and efficiency. Since, time is often one of the restricted factors in urban development, optimizing the processing time issuing a construction permit can be one of the quality elements in service oriented business organizations like a municipality.

 

This study aims to analyze the building permit processing time, and investigate different factors that have influence on it. The case for this was Tyresö municipality, a municipality with approximately 45 000 inhabitants in the south east of the Stockholm region. Required information has been developed based on interviews with the municipality's personnel and professional construction developer who have applied for building permit in Tyresö region. In addition, previous reports, statistics, and cases from the municipality archive have been used to identify important concepts as empirical material.

 

Long processing time is a current existing problem in many municipalities. A service oriented organization like a municipality should try to increase clients’ satisfaction by a continual and proper communication with public. The municipality can identify the costumer needs and expectations and improve the quality efficiency by communication. Optimizing of processing time in the building permit cases is one of the issues of process optimization that can increase customer satisfaction. Using Total Quality Management strategy in the organization, help the municipality to optimize the processing time continuously. It means quality improvement and leads to long term costumer satisfaction. Since functional team develops solutions to problems in TQM style it often shortens the time taken to produce services. The focus of this management style is on importance of the relationship between costumer and organization and it is directly linked to their communication.

 

By service guarantee as a tool, municipality which is a politically governed organization makes assurance for public as its costumer to provide community services with proper quality. A well defined service Guarantee has been contributed the improving quality of the services. It helps the planning and building department of municipality to increase the costumer satisfaction and attract more building developer to invest in the municipality region.

Abstract [sv]

Lagar och regler är till för att ha ett väl fungerande samhälle. Samma sak gäller inom samhälls- och stadsutveckling, då regelverk och normer styr utvecklingen. Ett exempel är att bygglov behövs för den som vill bygga. Handläggningstiden för bygglov ingår allt som oftast i planeringstiden för byggnation, och handläggningstiden kan ibland dra ut på tiden.

 

För närvarande har kommunernas handläggningstid av bygglovsärenden fått massiv kritik. För att komma till rätta med problemet, och korta handläggningstiderna, måste kommunerna identifiera de kritiska parametrarna som kan bidra till effektivare processer. Då tid är oftast en viktig faktor, kan tidsoptimering vara ett sätt att få höja kvaliteten och effektiviteten, speciellt i en serviceorienterad organisation, liksom kommun.

 

Denna studie syftar till att undersöka, identifiera och analysera de faktorer som påverkar handläggningstiden för bygglov. Undersökningen har utförts på Tyresökommun, en kommun med omkring 45 000 innevånare som ligger i sydöstra Stockholmsregionen. Studien är baserad på intervjuer av de anställda på bygglovsenheten samt de ansökande. Även äldre ärenden i kommunens arkiv har analyserats, för att få ett bättre underlag i den här studien.

 

 De långa handläggningstiderna är ett av större problem kommunerna dras med, något som även gäller Tyresö kommun. Med en kontinuerlig och bättre kommunikation med de bygglovssökande identifieras behov och förväntningar vilket leder till mer effektiviserad handläggningstid. Denna handläggningstidsoptimering är en åtgärd för att sträva efter en optimerad process. Genom att identifiera problemen och använda sig av en Total Quality Management-strategi kan kommunen optimera handläggningstiden kontinuerligt som utmynnar till kvalitetsförbättringar och större kundnöjdhet. Enligt TQM är handläggarnas utveckling av problemlösningar en orsak till kortare handläggningstid. Relationen mellan kunden och organisationen är av stort betydelse i det här ledarskapet och är kopplad till en direkt kommunikation dessa emellan. Vilket betyder sökande som kund samt kommunen som en organisation skall föra en kontinuerlig kommunikation enl. TQM.

 

Med servicegaranti som ett verktyg kan kommunen utlova tjänster med anständiga kvaliteter. Välutvecklad servicegaranti bidrar till en förbättrad tjänstekvalitet och kortare handläggningstid. Detta medför en förhöjd kundnöjdhet och lockar fler bygginvesterare till regionen.

Place, publisher, year, edition, pages
2013. , 52 p.
Keyword [en]
Building permit –Processing time-Service oriented organization- Communication- Municipality –Total Quality Management-Service guarantee-
Keyword [sv]
Bygglov-Bygglov handläggningstid-kommunikation- Servicegaranti-Kommun-
National Category
Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-119798OAI: oai:DiVA.org:kth-119798DiVA: diva2:612573
Subject / course
Construction Management
Educational program
Degree of Master - Real Estate Development and Financial Services
Uppsok
Technology
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-03-26 Created: 2013-03-22 Last updated: 2013-03-26Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Sara Alizadeh(986 kB)929 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 986 kBChecksum SHA-512
1b7a2c10076300c7dc9da761bf913554e664f7bc96d3a2f39441cfb9c5281c90623f7c12778a977cdd33fa84eac1bd79d606c08cb6e381624937731c62a2e12f
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Alizadeh Amirbeigi, Sara
By organisation
Real Estate and Construction Management
Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 929 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 564 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf