Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Metoder för förvaltning av gröna bostadsrättshus: - En undersökning ur ett kontraktsteoretiskt perspektiv
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Methods of property management of green buildings : - a study from a contractual theory perspective (English)
Abstract [sv]

I Sverige idag byggs alltfler gröna bostadsrättshus. Detta ökar kravet på tekniskt kunnande

hos bostadsrättsföreningen för att kunna underhålla och förvalta de tekniska komponenterna i

fastigheten. För att möta det ökade kravet krävs det en förändring av fastighetsförvaltningen

som den ser ut idag. Uppsatsen undersöker två metoder för detta; ett utökat förvaltningsansvar

hos byggherren samt en auktorisation av förvaltare av gröna hus.

För byggherrar vilka vill bibehålla en seriös profil finns klara fördelar med att ha ett utökat

förvaltningsansvar, detta ger dem incitament att bygga huset mer långsiktigt samt att det ger

en lägre risk för deras köpare i och med att det ger en bättre relation med

bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsföreningar styrs av en styrelse med boenden i föreningen. Dessa personer agerar

inte alltid efter vad som är bäst för bostadsrättsföreningen utan styrs ibland utav

egenintressen. Detta gör att det finns ett behov att skapa en högre auktoritet hos förvaltaren,

en auktorisation av densamme skulle öka förtroende hos styrelsen och i slutändan ge en mer

långsiktigt bättre förvaltning av huset. Det finns även ett behov av att göra

förvaltningstjänsten heltäckande, detta gör att förvaltarens intressen bättre kommer stämma

överens med bostadsrättsföreningens.

För samhället i stort finns det ett behov att få förvaltningen av bostadsrättshus att fungera.

Bostadsrätt är en av de största boendeformerna i Sverige och det finns många ekonomiska

risker relaterade med boendeformen. Att då lagstifta om förvaltningen skulle minska riskerna

för många medborgare i Sverige. Lagen bör vara utformad så att båda metoderna inkluderas,

att byggherren har ett förvaltningsansvar och att en förvaltare av gröna bostadsrättshus måste vara en auktorisad förvaltare av gröna hus.

Abstract [en]

In Sweden today more and more green condominiums are built. This increases the demand of

technical knowledge of the housing cooperative to be able run the maintenance and operations

of technical components of the house. To meet the increased demand a change is needed in

the property management as it is today. This thesis looks at the methods of improving the

property management; a prolonged maintenance and operations responsibility for the

contractor and an authorisation of property managers of green houses.

For developers who want to maintain a reputable profile there are clear advantages to having

prolonged management responsibilities, this gives them an incentive to build the house more

long-term and that they represent a lower risk to their buyers, in that it gives a better

relationship with the housing association.

A board governs Housing Associations with members of the association. These people are not

always acting in the best interest of the housing association but instead sometimes out of selfinterest.

This means that there is a need to create a higher authority of the property manager,

an authorization by him would increase the authority of the board and ultimately provide a

more long-term and improved property management of the house. There is also a need to

make the property management a wide-ranging management service, this will make the

manager's interests better match the interests of condominium association.

For society at large, there is a need to have the management of multi-family housing to work.

Cooperative housing is one of the most common forms of housing in Sweden and there are

many economic risks associated with the housing form. To regulate the management would

reduce the risks of many citizens in Sweden. The law should be designed in a way that

Abstract

Title: Methods of property management of green buildings

- a study from a contractual theory perspective

Authors Erika Kenne

Department Department of Real Estate and Construction Management

Thesis number 207

Supervisor Hans Lind

Keywords Property management, contractual theory, green buildings,

authorisation

3

includes both methods, the constructor have a prolonged maintenance and operation

responsibility and that the property manager needs to be authorized as a property manager of green houses.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
Keyword [en]
Property management, contractual theory, green buildings
Keyword [sv]
Fastighetsförvaltning, gröna hus, auktorisation, förvaltningsansvar, kontraktsteori
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-122373OAI: oai:DiVA.org:kth-122373DiVA: diva2:622040
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-05-20 Created: 2013-05-20 Last updated: 2013-05-20Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Erika Kenne(912 kB)310 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 912 kBChecksum SHA-512
5789f8ddb3e731047a019acff6e52aeda8e9897642f9ad0d1214888e37109a5f0b23ceee7ddd1ca19bb36e2871ca1cce4845b63b06eea31929535da9e5d29f66
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 310 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 166 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf