Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Vad kan förklara skillnaden mellan småhuspriserna i olika kommuner i
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Bostadsmarknaden i Stockholms län har varit föremål för diskussion länge. Den främsta anledningen är den stora uppgång i fastighetspriser som skett under de senaste 15 åren. Huruvida denna uppgång är förankrad i fundamentala faktorer låter vi vara osagt då denna uppsats inte syftar till att utreda en eventuell fastighetsbubbla, utan vilka faktorer som har och har haft en direkt påverkan på fastighetspriserna under perioden för småhus. Finns det något mönster att avläsa? Lämpar sig vissa kommuner bättre vid köp av ett permanent småhus än andra? Denna uppsats syftar till att undersöka vilka faktorer som har haft störst påverkan på småhuspriserna i Stockholms län.

Syfte

Genom en korrekt tillämpning av pristeorin bör köparen kunna optimera sin fastighetsinvestering gällande småhus i länet. Detta bör i sin tur ge en så god avkastning som möjligt i länet och bidra till ett ökat välstånd för innehavaren.

Metod

Kommunstatistik samt intervjuer och viss litteratur har legat till grund för uppsatsen. All statistik är hämtad från Statistiska Centralbyrån, SCB. Den grundläggande analysen sker med hjälp av regressionsanalyser. På detta sätt görs statistiken överskådlig och underlaget för analysen mera lättåtkomlig och förståelig.

Analys och slutsatser

Tar man hänsyn till de faktorer som påverkar småhuspriserna mest bör det leda till en så hög avkastning som möjligt på en fastighetsinvestering i Stockholms län. De faktorer som anses mest avgörande vid sidan om omvärldsfaktorer är obildning från fritidshus till småhus.

Abstract [en]

The Real-Estate market in Stockholms län has been up for discussion for a long time. There is no doubt that there are different opinions concerning if there is a bubble in the market or if the pricing is attached to fundamentals. This report will not investigate if there is a bubble in the market or not. Instead, this report will examine the different counties in the region to find out where the biggest risings in real estate prices regarding single family houses is to find and which factors has contributed the most to the development. This report aims to examine the factors that have had the largest impact on house prices in the county.

Purpose

With a correct application of the pricing theory, the buyer should be able to optimize their real estate investment regarding "småhus". In the end, this should mean a financial gain for the investor.

Method

Combination of studying statistics from SCB, relevant literature and making interview has been the basis for the thesis. The fundamental analysis is done using regression analysis. In this way the statistics are clear and the basis for the analysis more accessible and understandable.

Analysis and conclusions

By taking into account the factors that affect house prices the most, it should lead to the highest possible return on a property investment in the Stockholm County. The factor considered most crucial in addition to external factors is illiteracy from summer homes to single-family homes.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-124101OAI: oai:DiVA.org:kth-124101DiVA: diva2:632802
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-06-25 Created: 2013-06-25 Last updated: 2013-06-25Bibliographically approved

Open Access in DiVA

David Hessius, Philip Du Rietz(665 kB)289 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 665 kBChecksum SHA-512
6dab21536fd8814671664ba35fc5be9ce968cfe22952a4038dad15f888db9cf015a91be38d8eaa280b0db8a68a3f34e6b6495bd824e49ac196f094ea224c3be7
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 289 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 246 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf