Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Söka bostad online- En studie av sökbeteendet hos Sveriges bostadsökare
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Searching for a home online- A study of search behavior of Swedish home speculators (English)
Abstract [sv]

Utvecklingen inom förmedling av bostäder har gått snabbt sedan internet blev en del av vår

vardag. Idag vänder vi oss online för att hitta vår nya bostad och detta ger möjligheten att

följa bostadsmarknaden på ett helt nytt sätt. Denna uppsats undersöker relationen mellan

Sveriges bostadsköpares sökbeteende på Sveriges utan tvekan största bostadssöksajt Hemnet

och Riksbankens räntebesked.

Genom att analysera det totala antalet sökningar gjorda på bostadsrätter, hus och fritidshus vid

av Riksbanken rapporterade räntehöjningar, räntesänkningar samt en lämnad oförändrad

reporänta försöker författarna se om sökbeteendet ändras. Sökbeteendet fyller funktionen av

en ny möjlig indikator för efterfrågan på den Svenska bostadsmarknaden. Den statistik som

undersöks sträcker sig från tidsperioden april 2011 till april 2013.

Resultatet av studien visar att Riksbankens räntebeslut, oavsett karaktär, inte ger någon effekt

på antalet sökningar. Vad som istället kan observeras är att det finns en stark veckovis trend

där måndagar är den dag med absolut flest sökningar. Antalet sökningar avtar sedan varje dag

fram tills en form av botten på lördagen för att sedan ta ett kliv uppåt på söndag.

De som söker bostad i Sverige påverkas inte av små, kortsiktiga ränteförändringar. Med en

historiskt låg ränta samt en långsiktig planering av bostadsköp är det troligt att

ränteförändringarna under denna period inte har någon inverkan på viljan att söka bostad. Sett

till ränteration, förhållandet mellan ränteutgift och disponibel inkomst, finns även där

utrymme för högre räntebetalningar.

Uppsatsen har använt en ny metod att analysera efterfrågan på bostadsmarknaden. Den bidrar

Abstract [en]

The development of how we are marketing homes for sale has been rapid since the Internet

became part of our daily lives. Today, we turn online to find our new home and this gives the

opportunity to follow the housing market in a whole new way. This paper examines the

relationship between search behavior on housing at Hemnet, Sweden's biggest online

marketplace for homes, and the announcements of interest rate change by the Riksbank.

By analyzing the total number of searches done on condominiums, villas and cottages at an by

the Riksbank reported increased, decreased and unchanged interest rate, the authors will

observe if there is a change in the search behavior. These types of search behavior for houses

can work as a new indicator of demand in the Swedish housing market. The statistics that are

examined range from April 2011 to April 2013.

The results of the study show that the Riksbank's interest rate decisions, regardless of

character, have no effect on the number of searches. What on the other hand is observed is

that there is a strong weekly trend in the data. Monday is the day with the most searches. The

searches then decreases each day until they bottom out on Saturday to later take a step up on

Sundays.

Those who are looking for housing in Sweden stay unaffected by small, short-term changes of

interest. With historically low interest rates and long-term planning of home purchases, it is

likely that changes in interest rates during this period has no effect on the willingness to

search for housing. The interest ratio, the ratio of interest expenditure and disposable income,

can also explain that people are still able to handle higher interest payments.

The paper has used a new method to analyze the demand for housing. It provides inspiration

for further research in a topic that has great potential.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
Keyword [en]
Search behavior, Hemnet, real estate market, repo rate
Keyword [sv]
Sökbeteende, Hemnet, bostadsmarknad, reporänta
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-124106OAI: oai:DiVA.org:kth-124106DiVA: diva2:632828
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-06-25 Created: 2013-06-25 Last updated: 2013-06-25Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Mattias Dahlberg & Tobias Lövstedt(1796 kB)225 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1796 kBChecksum SHA-512
c20b875c659799165fb866a1395b676032aec96a74a6b30c39725b8360910823984bb07e093c5e8a1b8b162840fb8ddc405e2683f501512c3e6b7d00e21f45d1
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 225 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 283 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf