Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
A study of the presence and content of landallocation policies
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
En studie av förekomst och innehåll imarkanvisningspolicyer (Swedish)
Abstract [sv]

En markanvisning kan beskrivas som en option för en byggherre att ensam, under en viss tid, få

förhandla med en kommun om att få förvärva och bebygga ett kommunalt markområde. Målet

med  en  markanvisning  är  att  den  ska  leda  fram  till  en  detaljplan  och  en  marköverföring. Markanvisningsprocessen bör vara transparent och förutsägbar för att marknaden ska fungera väl

och byggherrarnas etableringsvilja bibehållas. Detta kan markanvisningspolicyer underlätta. En markanvisningspolicy är ett, ofta politiskt antaget, dokument som berör markanvisningar, där

tilldelningsmetoder, byggherrekriterier och prissättning av marken ofta tas upp.

Detta examensarbete utgör en studie av markanvisningspolicyer i Sveriges 35 folkrikaste kom- muner. Fokus ligger på att granska den generella förekomsten av dessa policydokument och dess

aktualitet.  I  förekommande  fall  granskas  även  innehållet  i  markanvisningspolicyerna,  bl.a. avseende:

   Definition av begreppet markanvisning

   Benämning och användningen av olika markanvisningsmetoder

   Om prissättningen behandlas

Totalt  har  17  av  de  35  kommunerna  som  studerats en  markanvisningspolicy  tillgänglig  via hemsidan.  De  flesta  av  kommunerna  definierar  vad  som  avses  med  en  markanvisning.

Definitionen skiljer sig åt mellan de olika kommunerna, men har i stort samma innebörd: att en byggherre under en viss tid har ensamrätt att utveckla ett bebyggelseprojekt tillsammans med kommunen för att slutligen uppföra projektet.

Markanvisningsmetod skiljer sig åt mellan kommunernas policyer. Ett par kommuner anger att anbudsförfarande ska användas i första hand. Fyra kommuner anger att

"markanvisningar i

normala  fall ska ske i konkurrens

". Två kommuner anger att direktanvisning bör användas undantagsvis. I 13 av 17 markanvisningspolicyer behandlas prissättningen, dock sällan utförligt.

Abstract [en]

A land allocation can be described as an option for a developer, during a certain time get to

negotiate alone with a municipality, regarding acquiring and develop land that is originally owned

by the municipality. The goal of a land allocation is that it will lead to a detailed development plan and a land transfer. The land allocation process should be transparent and predictable to make

the land market efficient and to maintain builders' will to establish themselves. This can be helped by land allocation policies. A land allocation policy is a, often politically adopted, document

relating to land allocation, where questions of land allocation methodologies, developer criteria and pricing of land are often raised.

This thesis is a study of land allocation policies in the 35 most populated municipalities in

Sweden. The focus is to examine the overall occurrence of these types of documents and their topicality. Also the content of these documents are studied with regards to:

   Definition of the term land allocation

   Description and use of different land allocation methods

   If the pricing of the land is mentioned

In total, 17 of the 35 municipalities have a land allocation policy accessible via their website. Most of the municipalities define what is meant by a land allocation in their policy document. The

definition differs between municipalities, but has basically the same meaning: a developer has during  a  certain  time  exclusive rights to  develop  a  development project  together with  the

municipality in order to finally construct the project.

Land allocation method differs between the municipalities policies. A couple of municipalities state that allocation by tender will be used in the first place. Four municipalities states that

"normally land allocation should take place under competition", i.e. tender. Two municipalities stating that direct instruction should be used in exceptional cases. In 13 of 17 land allocation

policies, it is at least mentioned how the pricing of the land should be applied.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
National Category
Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-124334OAI: oai:DiVA.org:kth-124334DiVA, id: diva2:634085
Supervisors
Examiners
Projects
Markanvisning, markanvisningspolicy,kommunal mark, markanvisningsmetod
Available from: 2013-06-28 Created: 2013-06-28 Last updated: 2013-06-28Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(751 kB)373 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 751 kBChecksum SHA-512
58e4a8a770d5da7a3f6080c5e7b6713917ec7b135e8a9fc2fe457e449d06779606a531d63bbdaa3165497cd41506ba3fbb2cb6cbf65dfe820aa67f64a84a513c
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 373 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 424 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf