Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Utvecklingsmöjligheter inom Due Diligence i fastighetstransaktioner
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2014 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Opportunities of development within Due Diligence in Real Estate transactions (English)
Abstract [en]

Due Diligence is today an important part of the transaction process through sales of properties and is

an important process for both sellers and buyers. The process intends to review an asset before a

transaction to minimize the risks associated with the acquisition by detecting weaknesses and verify

the asset's characteristics. The use of Due Diligence has become increasingly common over the past

twenty years in the Swedish real estate market and there is no indication that this trend will decrease

but rather increase. Although there is widespread use of the process both in acquisitions of

corporations and properties, both in Sweden and in the rest of the world, it is costly for the

purchasers and the concept is far from fully developed.

This thesis aims to clarify what the real estate market thinks about the potential development of the

process itself and the role of the actors. The main question is what opportunities exist to develop the

concept of Due Diligence in real estate transactions. Given the high economic values that are found

in real estate transactions, it is highly relevant to perform Due Diligence and therefore it is also

important to review the opportunities to change this process if it is requested and feasible.

The conclusions of the thesis shows that the actors in the real estate market believes that there are

opportunities for development in the use of Due Diligence The possibilities includes seller's

expanded role in information gathering , process delays , clearer and more transparent processes

and a continuous development of the actors’ own processes.

The thesis concludes with four proposals for a development process: An increased use of Due

Diligence conducted by the seller as a complement to the buyer's own investigation, clearer

procurement of consultants from the real estate owners, more accessible information earlier in the

process from the sellers and consistent monitoring of the implemented processes.

Abstract [sv]

Due Diligence utgör idag en viktig del av transaktionsprocessen vid överlåtelser av fastigheter och är

en viktig process för både säljare och köpare. Processen avser att granska en tillgång inför en

transaktion för att minimera riskerna med förvärvet genom att upptäcka brister och kontrollera

tillgångens egenskaper. Användningen av Due Diligence har blivit allt vanligare de senaste tjugo åren

på den svenska fastighetsmarknaden och inget tyder på att denna utveckling kommer att avta utan

snarare tillta. Trots att det finns ett utbrett användande av processen både vid företags- och

fastighetsförvärv, i både Sverige och i övriga världen, så är det kostsamt för beställarna och

konceptet är långt ifrån färdigutvecklat.

Detta examensarbete har som syfte att klargöra vad fastighetsmarknaden anser om potentiella

utvecklingsmöjligheter av själva processen och de aktiva aktörernas roller. Den huvudsakliga

frågeställningen är vilka möjligheter som föreligger att utveckla konceptet Due Diligence vid

fastighetstransaktioner. Med tanke på de stora ekonomiska värdena som finns i

fastighetstransaktioner är det högst relevant att utföra Due Diligence och därför är det också av stor

vikt att se över möjligheter att förändra denna process om det efterfrågas och är genomförbart.

Slutsatserna i examensarbetet visar på att aktörerna på fastighetsmarknaden anser att det finns

utvecklingsmöjligheter i användandet av Due Diligence. Möjligheterna innebär bland annat säljarens

utökade roll i informationsinsamlingen, processens tidsåtgång, tydligare och mer transparenta

processer samt ett kontinuerligt utvecklingsarbete av aktörernas egna processer.

Examensarbetet avslutas med fyra förslag avseende en utveckling av processen: Ett ökat användande

av Due Diligence genomförd av säljaren som komplement till köparens egen granskning, tydligare

upphandlingar av konsulter från fastighetsägarna, mer tillgänglig information tidigare i processen

från säljarna och konsekventa uppföljningar av genomförda processer.

Place, publisher, year, edition, pages
2014.
Keyword [en]
Due Diligence, Real Estate transactions, Real Estate inspection, Merger and Acquisitions, Transaction costs, Asymmetric information
Keyword [sv]
Due Diligence, fastighetstransaktion, fastighetsbesiktning, transaktionskostnader, asymmetrisk information
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-146885OAI: oai:DiVA.org:kth-146885DiVA: diva2:726105
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-06-17 Created: 2014-06-17 Last updated: 2014-06-17Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(833 kB)315 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 833 kBChecksum SHA-512
60ee1dc738280f2008d25bdf0cc26e948583b3605da7f025a20a6d41de9d170f403d78d38ea4ab25337fc98cd37d7aa8b1045fdcd8afd422ada91c7a1f091aeb
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 315 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 349 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf