Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Building energy-efficient – What alternativesare the most profitable?
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2014 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
EnergieffektivtByggande– Vilka alternativÄr mest lönsamma? (Swedish)
Abstract [sv]

Målsättningen med detta arbete har varit att utreda fastighetsföretags perspektiv vid

beslutsfattande om hur energieffektivisering skall gå till i deras fastighetsbestånd i

renoveringsbehov. Den första uppgiften har varit att reda ut vilket alternativ som långsiktigt är

det mest lönsamma; att renovera och energieffektivisera en befintlig byggnad eller att riva den

och ersätta den med en ny byggnad som är energieffektiv. Studierna visar att företag sällan

väljer att riva befintliga byggnader men ofta bygger nya sådana i nya områden.

Den andra uppgiften har varit att ta reda på vilka strategier företag använder sig av för att

energieffektivisera sitt fastighetsbestånd. En stor del av företags befintliga fastighetsbestånd

står idag inför omfattande renoveringsbehov och vid renovering av dessa är det lönsamt att

integrera energismarta lösningar. Undersökningen visar att företag sätter upp långsiktiga mål

för sitt genomsnittliga energibehov och att det finns en del tydliga strategier för att nå dessa

mål. Utöver energieffektiviserande åtgärder i det befintliga beståndet är en annan strategi att

bygga bort det stora energibehovet genom nya, energieffektiva byggnader som drar ner

genomsnittet per kvadratmeter. En tredje strategi är att sälja av fastigheter i renoveringsbehov

för att kunna renovera de man har kvar.

En viss budget avsätts ibland i fastighetsbolag öronmärkt för energieffektivisering. Målet är

att nå största möjliga energieffektivisering för lägsta kostnad, dvs. att utföra de åtgärder som

bidrar till störst energibesparing i de byggnader där detta lönar sig mest. Dessa åtgärder kan

delas in i tre kategorier; de som bidrar till en lägre värmeförlust, de som bidrar till återvinning

av värme genom exempelvis ventilation och slutligen åtgärder som bidrar till en lägre

energianvändning genom energieffektiv utrustning. De viktigaste egenskaperna för att nå ett

lågt energibehov i en byggnad är ett tätt klimatskal, dvs. ytan som omringar huset, och ett

ventilationssystem med värmeåtervinning. För att få till ett tätt klimatskal är det viktigt med

en välisolerad fasad och täta fönster.

Den slutliga delen av detta arbete innefattar en beräkningskalkyl för att kunna avgöra vilket

alternativ som ur energi- och kostnadssynpunkt är det bästa för en befintlig byggnad i

renoveringsbehov. Resultatet visar att det är mest ekonomiskt lönsamt att renovera och

energieffektivisera, till stor del på grund av dyra nybyggnationskostnader.

Abstract [en]

Målsättningen med detta arbete har varit att utreda fastighetsföretags perspektiv vid

beslutsfattande om hur energieffektivisering skall gå till i deras fastighetsbestånd i

renoveringsbehov. Den första uppgiften har varit att reda ut vilket alternativ som långsiktigt är

det mest lönsamma; att renovera och energieffektivisera en befintlig byggnad eller att riva den

och ersätta den med en ny byggnad som är energieffektiv. Studierna visar att företag sällan

väljer att riva befintliga byggnader men ofta bygger nya sådana i nya områden.

Den andra uppgiften har varit att ta reda på vilka strategier företag använder sig av för att

energieffektivisera sitt fastighetsbestånd. En stor del av företags befintliga fastighetsbestånd

står idag inför omfattande renoveringsbehov och vid renovering av dessa är det lönsamt att

integrera energismarta lösningar. Undersökningen visar att företag sätter upp långsiktiga mål

för sitt genomsnittliga energibehov och att det finns en del tydliga strategier för att nå dessa

mål. Utöver energieffektiviserande åtgärder i det befintliga beståndet är en annan strategi att

bygga bort det stora energibehovet genom nya, energieffektiva byggnader som drar ner

genomsnittet per kvadratmeter. En tredje strategi är att sälja av fastigheter i renoveringsbehov

för att kunna renovera de man har kvar.

En viss budget avsätts ibland i fastighetsbolag öronmärkt för energieffektivisering. Målet är

att nå största möjliga energieffektivisering för lägsta kostnad, dvs. att utföra de åtgärder som

bidrar till störst energibesparing i de byggnader där detta lönar sig mest. Dessa åtgärder kan

delas in i tre kategorier; de som bidrar till en lägre värmeförlust, de som bidrar till återvinning

av värme genom exempelvis ventilation och slutligen åtgärder som bidrar till en lägre

energianvändning genom energieffektiv utrustning. De viktigaste egenskaperna för att nå ett

lågt energibehov i en byggnad är ett tätt klimatskal, dvs. ytan som omringar huset, och ett

ventilationssystem med värmeåtervinning. För att få till ett tätt klimatskal är det viktigt med

en välisolerad fasad och täta fönster.

Den slutliga delen av detta arbete innefattar en beräkningskalkyl för att kunna avgöra vilket

alternativ som ur energi- och kostnadssynpunkt är det bästa för en befintlig byggnad i

renoveringsbehov. Resultatet visar att det är mest ekonomiskt lönsamt att renovera och

energieffektivisera, till stor del på grund av dyra nybyggnationskostnader.

Place, publisher, year, edition, pages
2014.
Keyword [en]
Low-energy buildings, energy efficiency, profitable energy efficiency, energy efficientbuildings, demolish or renovate buildings
Keyword [sv]
Lågenergihus, energieffektivisering, lönsam energieffektivisering, energieffektiva byggnader, riva eller renovera byggnader
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-147309OAI: oai:DiVA.org:kth-147309DiVA: diva2:729235
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-06-25 Created: 2014-06-25 Last updated: 2014-06-25Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 79 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf