Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Effektiviteten i markanvisningsprocessen: En undersökning av samtliga markanvisningar i Stockholm 2004-2008
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2014 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
The effectiveness of the land allocation process (English)
Abstract [en]

The lack of housing in the Swedish metropolitan areas is today a well-known fact. This is

especially true for the region in and around Stockholm. Due to the large amount of

municipality-owned land within Stockholm municipality the area for many new housing

projects are acquired through land allocation. How much time this process of land allocation

consumes for a typical project is today not really known. Equally unknown is the exact

outcome of the process, i.e. the number of units constructed. A study that answers these

questions is therefore interesting for many of the stakeholders involved in the industry.

This Master of Science thesis is intended to answer the question of how effective the process

of land allocation is. This is done through finding answers to three core questions: how many

apartments that really are constructed, how good the municipality is at estimating the number

of units that is possible to construct and the time consumed by the process. A study of all land

allocations from the years 2004 through 2008 has been done in order to find answers to these

questions.

The study has been done through acquiring data about all the land allocation projects from the

municipality and then investigating what happened with these in the end. This was compiled

and analyzed for every year in the study in order to give a clear picture about how the typical

process looked like and what the outcome was. Both the process in total and its different steps

was examined in order to see if any of the parts of the process is more time-consuming. The

number of constructed units has been compiled in a similar manner and the difference

between the estimated number and the outcome has been calculated.

The result from the study indicates that approximately half of the allocated apartments have

been constructed up to this point. The estimates of the municipality also deviated with as

much as about 28 percent from the outcome. The study furthermore shows that it takes about

five years for a project to start construction when counting from the day of the land allocation.

Abstract [sv]

Att det idag finns en bostadsbrist i Sveriges storstadsregioner råder det inget tvivel om, inte

minst i Stockholm. Eftersom den största delen mark för nybyggnation inom Stockholms stad

är kommunalt ägd sker markåtkomsten för de flesta bostadsprojekt genom markanvisningar. I

dagsläget är det okänt hur lång tid denna markanvisningsprocess fram till byggstart egentligen

tar och hur många lägenheter som markanvisningarna resulterar i. En studie i denna fråga är

därför intressant för flertalet inblandade aktörer.

Detta examensarbete har som syfte att ta reda på hur effektiv markanvisningsprocessen är

genom att besvara frågorna om hur många lägenheter som blir verklighet, hur exakt

kommunen lyckas uppskatta antalet möjliga lägenheter i en markanvisning samt hur lång tid

processen tar. För att besvara dessa frågor har en studie genomförts där samtliga

markanvisningar för bostadsändamål från åren 2004-2008 har följts upp.

Studien har utförts genom att inhämta data om markanvisningarna från Stockholms stad och

genom att följa upp dessa med hjälp av bland annat färdigställanderegistret och förteckningen

över gällande detaljplaner. Detta sammanställdes och analyserades för varje år i tidsperioden

för att ge en bild över hur den typiska processen såg ut och vad utfallet av denna blev. Både

den totala processen och även delmomenten har undersökts och sammanställt för att få reda

på om det är några specifika delar av processen som är mer tidskrävande. Antalet

byggstartade lägenheter har sammanställts på liknande sätt och differensen mellan de

anvisade lägenheterna och utfallet beräknades.

Resultatet som undersökningen visar på är att i dagsläget har cirka hälften av de markanvisade

lägenheterna blivit verklighet, och kommunens uppskattningar avvek som mest med 28

procent från utfallet. Studien visar dessutom på att det i genomsnitt tar fem år innan ett projekt

kan byggstarta från det att markanvisningsavtalet undertecknas.

Place, publisher, year, edition, pages
2014.
Keyword [en]
Land allocation, time
Keyword [sv]
Markanvisning, tidsåtgång, effektivitet, byggstartade lägenheter
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-156396OAI: oai:DiVA.org:kth-156396DiVA: diva2:766412
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-11-27 Created: 2014-11-27 Last updated: 2014-11-27Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1604 kB)181 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1604 kBChecksum SHA-512
91c5a1af7e9d5b495be113037dd1cfccf34974b321c2efa624a74ee7ef35ef8bc7aa29ff8174e7a7b9fa90c5a743790abdb3440bb2e848c7e89c5fd241200124
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 181 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 262 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf