Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Risk- and needs assessment of real estate property
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2016 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Risk- och behovsanalys för fastigheter (Swedish)
Abstract [en]

This studie highlights the challenges faced by the insurance broker in the process of assessing risk and needs for the real estate owner. It is also a guideline of how the broker could act to perform the assessment accordingly. The study aims to establish a foundation of how the process might be structured and those critical aspects of it. An area not yet researched.

The studie is founded on theoretical as well as empirical data based upon evidence from literary and scientifical sources respectively interviews and real estate owner’s insurance documents.

Generally speaking, the insurer and real estate owner relationship is one filled with asymmetric information. The asymmetric information leads to an increased risk of adverse selection and moral hazard for the insurer and a possibility of fault insurance for the insured. An insurance broker is often hired in order to independently perform a risk- and needs assessment to identify the risks and present the fitting insurance policy for the insured. The assessment mainly surrounds an analysis of the risks associated with the operations, real estate and property with purpose of estimating the claims frequency and consequence. As for the unexperienced broker this process could be challenging to perform at such veracity and quality which is required to be safe and sound both in front of the insured as well as the law.

Abstract [sv]

Min studie undersöker utmaningen försäkringsförmedlaren star inför när den ska genomföra analysen för en fastighetsägares räkning och beskriver hur förmedlaren kan agera för att utföra den analysen. Uppsatsen syftar till att lägga en grund för hur processen ser ut och vilka kritiska moment den innehåller. Ett område som tidigare inte studerats.

Studien är uppbyggd på teoretisk och empirisk data från litterära och vetenskapliga källor respektive intervjuer och fastighetsägarnas försäkringshandlingar.

I regel finns en väldigt stor informationsasymmetri mellan försäkringsgivare och fastighetsägare vilket innebär att försäkringsgivaren ställs inför risken av adverse selection och moral hazard medans fastighetsägaren riskerar att bli felförsäkrad. För att hitta rätt försäkring anlitas ofta en försäkringsförmedlare som opartiskt ska analysera och identifiera de risker som finns och presentera en försäkringslösning utefter behov och önskemål. I analysen tittar man främst på verksamhet-, fastighet- och byggnadsrisker för att göra en bedömning av frekvensen på skador och konsekvensen av dessa skador. Som oerfaren försäkringsförmedlare kan denna process vara svår att förstå sig på eller genomföra med sådan precision och kvalitet att man är trygg inför fastighetsägaren och lagen.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 55 p.
Series
TRITA-FOB, BoF-KANDIDAT-2016:55
Keyword [en]
Risk, Real Estate, Insurance, Asymmetric information
Keyword [sv]
Risk, Fastigheter, Försäkring, Informationsasymmetri
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-190061Archive number: 381OAI: oai:DiVA.org:kth-190061DiVA: diva2:950800
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-08-02 Created: 2016-08-02 Last updated: 2016-08-02Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 2 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link