I Sverige har det byggts ett antal nya flervåningshus med stomme av trä under de senaste åren. Flera aktörer pekar på svårigheter med att bygga i trä och brandsäkerhet är en återkommande fråga. Samtidigt finns det ett ökat intresse för träbyggnation från den privata sidan ochkunderna efterfrågar alltmer hållbara lösningar. Utformningen av detaljplan är en central byggsten i planeringsprocessen, därmed är detaljplanen av intresse för denna studie. I Planoch bygglagen (2010:900) finns bestämmelser om vad som får regleras i en detaljplan ochdess tillhörande dokument. Även om kommunen har planmonopol innehåller lagstiftningen begränsningar kring detaljplanens detaljeringsgrad och tekniska egenskapskrav.

Syftet med studien är att undersöka hur detaljplanens utformning påverkar möjligheterna till att bygga flervåningshus med stomme av trä. I studien utreds även hur genomförandeavtal och det initiala markägandet påverkar träbyggandet i Sverige. Därutöver undersöks de tekniska kraven för flervåningshus av trä med särskilt fokus på dess koppling till brandskydd. Metoderna som används i arbetet består huvudsakligen av en litteraturstudie, en fallstudie och intervjuer. Litteraturstudien syftar till att beskriva aktuell forskning inom området samtanalysera lagstiftning och förarbeten. Därefter genomförs en fallstudie av detaljplanerna för projektet Stockholm Wood City. Arbetet avslutas med en sammanställning av svar från intervjuer och mejlkonversationer med sakkunniga för olika träbyggnadsprojekt i Sverige och en specialist inom riskhantering.

Slutsatserna som kan dras utifrån fallstudien, intervjuerna och personlig kommunikation är att träbyggnation inte regleras direkt genom bestämmelser i detaljplanen. Från intervjuerna framkommer det dock att flexibilitet och en högre byggnadshöjd i detaljplanen är avgörande för att kunna bygga flervåningshus med stomme av trä, även om dessa inte är direkt kopplade till byggande i trä. Genom fallstudien identifieras ett antal konkreta lösningar på hur man kan hantera flexibiliteten i detaljplanen för att främja träbyggnation. Från studien fastslås också att det inte förekommit några specifika villkor kopplat till träbyggnation i genomförandeavtalenför de studerade projekten. Dessutom har initiativen kommit från den privata sidan och det privata markägandet har varit centralt för att kunna genomföra projekten. Slutligen visar studien att det finns tydliga brandskyddskrav för flervångshus men att de till viss del brister i fråga om träbyggnation.

During the last few years there has been an increase in mass timber building projects in Sweden. Various key actors highlight the challenges with this type of construction and the main concern seems to be fire safety. At the same time there is an increasing interest for sustainability in the building sector, both from private investors and customers. The configuration of the detailed development plan is key for continued construction, therefore it is of outmost importance to this study. The planning and building act (2010:900) regulates what the detailed development plan and its attached appendices control in terms of area regulations and other specifications. Although the municipality has planning monopoly the legislation still holds limitations of degree of detail and technical attribute requirements. 

The purpose of this study is to identify how the configuration of the detailed developmentplan affects the possibilities of mass timber building constructions, more specifically of multiple storey character. This study also researches how implementation agreements and initial situations of land ownership influence mass timber building projects in Sweden. In addition, the technical requirements for multiple storey mass timber buildings are further identified and analysed, particularly to the cause of fire safety. The methods used in this study include a literature review, a case study and multiple interviews. The literature review refers to describe relevant research connected to the subject and to analyse current law documents, legislation and preparatory work. The case study further refers to the detailed developmentplans for a project named Stockholm Wood City. The study is concluded with a summary of answers from interviews with field experts and persons of interest.

Multiple conclusions can be made from the case study and interviews, these include the fact that building with wood frames is not directly tied to requirements in the detailed development plan. The interviews further show that general flexibility and higher building height is key for these types of projects. The case study identifies several specific possible solutions on how to implement flexibility in the detailed development plan, meaning to foster an increase in mass timber building projects. Moreover, the interviews conclude that there have not been any specific requirements tied to wooden buildings in the implementation agreements for the studied projects. The initiatives have come from private stakeholders and the initial situations of land ownership are shown to be core for the execution process. Finally,the study shows that there are explicit fire safety requirements however there are a few flaws regarding mass timber building projects.