The construction industry faces growing pressure to improve efficiency, reduceenvironmental impact and adapt to modern building demands. One approachthat can contribute to increased productivity is prefabrication, particularly ofmechanical, electrical and plumbing (MEP) racks. However, the use of prefabricatedMEP racks in Swedish office buildings remains limited and underexplored.The aim of this master’s thesis is to help close this knowledge gap by examiningthe technical feasibility and economic impact of prefabricated MEPracks through a case study of the Tegelbruket office building project in Stockholm.The study also identifies key strategies to consider when opting for prefabrication.The methodology combines qualitative data from experts in thefield, analysis of project documentation, cost comparisons between conventionaland prefabricated installation methods, and a Monte Carlo risk analysis.The findings show that prefabricated MEP racks are technically feasiblefor the Tegelbruket project. A suitable model containing the required pipingand systems was identified. Despite transportation limitations associated withStockholm’s BK2 classification, the prefabricated racks can be delivered to anearby storage facility and subsequently transported, assembled and installedon the construction site.The analysis also reveals that initial costs for prefabrication may be higherthan for conventional methods. However, the results are highly sensitive tocertain cost components, particularly weather protection. At the same time,benefits such as time savings and earlier revenue generation can outweigh thehigher upfront cost, making prefabrication a strong alternative in this case.Finally, the study identifies several key strategies for successful implementationand for fully leveraging the benefits of prefabrication: early integration,a well-structured planning schedule and careful consideration of logistics.iii

Byggbranschen står inför ökande krav på att höja effektiviteten, minska mil-jöpåverkan och möta moderna byggbehov. En metod som kan bidra till ökad produktivitet är prefabricering, särskilt av tekniska installationssystem såsom ringmatningsmoduler i korridor. Trots detta är användningen av prefabricerad ringmatningsmodul i svenska kontorsbyggnader fortfarande begränsad och re-lativt outredd.Syftet med denna avhandling är att minska denna kunskapslucka genom att undersöka den tekniska genomförbarheten och de ekonomiska konsekvenser-na av att använda prefabricerade ringmatningsmoduler, där Tegelbrukets kon-torsbyggnadsprojekt i Stockholm används som fallstudie. Studien syftar även till att identifiera viktiga strategier vid implementering av prefabricering. Me-todiken omfattar att samla kvalitativ data genom samtal med branschexperter, analys av projektdokumentation, kostnadsjämförelser mellan traditionell och prefabricerad installation samt en riskanalys med hjälp av Monte Carlo simu-lering.Resultaten visar att prefabricerade ringmatningsmoduler är tekniskt ge-nomförbara inom ramen för Tegelbruket projektet. En lämplig modell med relevanta rör- och systemlösningar kunde identifieras. Trots transportbegräns-ningar kopplade till Stockholms BK2 klassificering är det möjligt att leverera modulerna till ett närliggande mellanlager och därefter transportera, montera och installera dem på byggarbetsplatsen.Analysen visar att prefabricering initialt kan medföra högre kostnader än konventionella metoder. Resultaten är dock känsliga för vissa kostnadsfakto-rer, särskilt relaterade till väderskydd. Samtidigt pekar studien på att tidsbespa-ringar och möjligheten till tidigare avkastning kan väga upp de högre inledande kostnaderna, vilket gör prefabricering till ett konkurrenskraftigt alternativ.Slutligen identifieras ett antal nyckelfaktorer för en framgångsrik imple-mentering och för att till fullo kunna dra nytta av prefabriceringens fördelar: en tidig integration i projektet, en genomarbetad tidplan samt noggrann pla-nering av logistik.