Inom ramen för det Formasfinansierade projektet

Miljöstyrning av renoveringsprocessen har en in-tervjustudie samt en omvärldsanalys genomförts som en del av inledningsfasen i projektet. Syftet med projektet är att ta fram en manual (processmetodik för renovering) som ska kunna användas av fastig-hetsägare samt att ta fram ett utvärderingsverktyg (Excel-baserat) för att kunna använda i tidiga ske-den för att ta ut en "kompasskurs" för renoveringen (i fortsättningen kallat BECE/BECEREN).

Åtta intervjuer har genomförts i sex olika fastighetsägarorganisationer. Dessa kan ses representera en stor del av det svenska bostadsfastighetsbeståndet, det vill säga små-/medelstora privata företag, stora kommunala företag och bostadsrättsföreningar. I huvudsak har intervjuer genomförts med den person inom organisationen som arbetar med eller ansvarar för miljöfrågor, i annat fall en representant för denne. Under intervjuerna gicks 70 frågor igenom som berör renoveringsprocessen från förvaltning till uppföljning efter avslutad renovering. Syftet med intervjuerna är att få en överblick av hur hållbar-hetsaspekter så som energi-, miljö- och innemiljöaspekter hanteras i renoveringssammanhang idag och vilka brister eller barriärer som finns. Detta för att kunna utveckla processmetodiken på bästa sätt.

Baserat på vad som framkommit i intervjustudien kan man säga att nedanstående generella barriärer har identifierats och dessa bör en processmetodik hjälpa till att övervinna.

 Mycket begränsat med rutiner för hur hållbarhetsaspekter ska drivas genom ett renoveringsprojekt, men även hur dokumentation av olika moment ska ske.

 Projektledarens kompetens och engagemang kan vara helt avgörande för hur hållbarhetsaspekter hanteras i renoveringsprocessen, stort ansvar vilar på projektledarna.

 Det förekommer sällan att någon särskild miljökompetens stöttar projektledare eller övriga inblan-dade genom hela renoveringsprocessen.

 Sammanställning och analys av innemiljöaspekter eller energi- och mediastatistik genomförs mycket sällan på en detaljerad nivå.

 Sällan gemensamma riktlinjer för ingångsvärden som till exempel livslängd, räntor, energiprisök-ningar etc. som används vid utvärdering av åtgärder.

 Nöjd kund-enkät ställs ofta till hyresgäster regelbundet men innehåller sällan frågor om upplevel-sen av innemiljön. Ingen särskild enkät i samband med renovering för att lokalisera eventuella pro-blem som skulle kunna åtgärdas i samband med renovering.

En omvärldsanalys har även genomförts med syfte att ge en överblick av pågående och nyligen avslu-tade projekt och initiativ som gäller renovering av flerfamiljshus, småhus samt lokaler/offentliga byggnader. Omvärldsanalysen fokuserar på svenska och europeiska projekt och initiativ som behand-lar miljöfrågor, energieffektivisering, livscykelkostnader och hållbarhet, samt projekt som fokuserar på hållbara renoveringsprocesser. De projekt som omfattas avslutades under år 2012 eller senare. Om-världsanalysen omfattar även svenska och europeiska beräkningsverktyg som har ett fokus på miljö och åtgärdsval i renoveringsprojekt och som kan användas för att stödja hållbara renoveringsproces-ser.

Sammanställningen inkluderar ett 30-tal projekt samt 12 beräkningsverktyg. De flesta projekt som har inkluderats riktar sig till fastighetsägare och syftar till att utveckla strategier, verktyg och metodiker för användning i renoveringsprocessen. De liknar på så sätt projektet

Miljöstyrning av renoveringspro-cessen. Det är dock få av de inkluderade projekten som också har ett tydligt fokus på miljöstyrning, och att understödja en god miljöstyrningsprocess hos fastighetsägarna. De beräkningsverktyg som har inkluderats fokuserar främst på kostnaden av energieffektiviseringsåtgärder, medan vissa verktyg också inkluderar miljöaspekter och/eller social påverkan av renoveringsalternativ. Av de verktyg som har analyserats är det endast European Retrofit Advisor som liknar BECE/BECEREN på så sätt att både kostnader och miljöpåverkan bedöms ur ett livscykelperspektiv.